買我房子的人要做貸款

① 有人要貸款買我的房子，求流程

辦理流程

1、購房資格核驗（住宅類）

2、網簽合同

3、地稅部門核定契稅

4、房屋發證大廳辦理房屋所有權證

提交材料

1、登記申請書原件（受理窗口提供）；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權證原件；

4、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件；

5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件；

6、契稅完稅或減免稅憑證原件；

7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份；

8、其他資料。

(1)買我房子的人要做貸款擴展閱讀：

二手房買賣過程中注意事項：

1、進行二手房交易前確認房主真實身份

買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件。

2、簽訂二手房買賣合同時明確雙方違約責任

二手房買賣合同中違約金的比例有明確條款註明，合同中加入「買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)__日內向賣方(買方)支付違約金」的條款，以確保合同條款的最終落實。

3、標明付款、過戶時間

很多二手房買賣的交易是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴於房產過戶的日期，因此買方有權利知道房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執行房屋買賣合同中的違約責任。

② 對方要買我的房子拿我的房子做貸款抵押要注意哪些問題

我看懂了，你說的是二手房貸款。中國郵政銀行就有這種業務。就是房產過戶後用房產證作抵押貸款。最低要貸10萬。你的不踏實應該是怕房產證過完戶讓銀行抵押了剩下的20多萬怕拿不到手對方抵賴吧。我知道的是賣房前要寫房屋買賣協議【怎麼寫自己問別人或咨詢下律師】在協議中一定要註明清楚你所說的這個過程。完事後按指紋。有條件的話最好公證處做個公證。這些做完後就按要求把房產證給他過戶。記住先不要給乙方交房屋鑰匙。如果乙方貸到款後真的抵賴，你就拿協議去告他。我說的很含糊。如果不清楚你最好咨詢下律師。

③ 別人要貸款買我的房子，怎麼操作呢

先對房產進行評估，之後根據申請人資質及評估價格審核購房人貸款申請，審批後，辦理過戶手續，之後辦理放款及抵押登記。

④ 有人買我房子，但是他要拿我房產證去銀行貸款要什麼流程，然後我會有什麼風險

擺明了空手套白狼。。

⑤ 我通過中介賣房，但買我房子的人要貸款，但是我要先過戶，在等餘款公積金貸款下來再給我

有購房合同就可以貸款，最靠譜的是買房人貸款下來了，一手交錢一手交房。防人之心不可無！

⑥ 為什麼買我房子的人貸款要用我的身份證和戶口

一、房屋按揭貸款手續條件：

1、主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件。

2、個人學歷學位復印件。

3、房屋買賣合同原件。

4、個人收入證明原件，或者稅單。

5、個人資產證明。

6、房屋產權證復印件。

7、你的首付款證明。

8、你所申請貸款銀行的活期存摺賬號，即還款賬號。

9、公積金賬號，沒有不提供。

收取房屋的評估費，工行可根據商貸金額免除。

⑦ 有人買我房子，但是他要去銀行貸款要什麼流程，然後我會有什麼風險

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雙方成交價格談妥之後，簽訂買賣居間協議意向金轉為定金後，約定日期簽訂買賣合同，簽訂買賣合同當天，購房人要支付你首付款，當天就可省稅了（省稅需要15個工作日），如你房屋有抵押貸款的，這筆首付款要優先償還你的房子貸款，客戶如有貸款的話，貸款審批下來，你這邊貸款還清了稅單出來之後才可去交易中心過戶，過戶之後大概20天之內銀行才會把餘款放到你賬戶上。如客戶是不貸款的肯定會留一部分餘款到過戶當天給你的。