1. 貸款買第二套房時 開個無房證明管用嗎
您好，沒有，現在都是聯網的，不管你名下的房產是哪裡的，在任何一個地方的房管局都能查到，請悉知
2. 二套房房貸時需要前套房子的貸款結清證明嗎第一套已賣
不需要。
按你所說，現在是第二次房貸，第一套已賣。
那第一套房的貸款應該已還清了吧？
如果已還清，那現在的房貸還屬於首套房貸款。
而如果前筆房貸未還清，那麼就不能過戶，第一套房能算是賣了？
3. 買房子貸款要開無房證明嗎
1，需要開
2，需要到戶口所在地的房管局開。
4. 別人第一套房產抵押貸款需要第二套房產證明，他沒有二套房，用我的房產證明我有無風險
別人第一套房產抵押貸款需要第二套房產證明，你的房產不能作為別人的第二套房產證明，所謂的第二套房產證明是要求產權所有權人是同一人。
如果拿你的房產去銀行，那就意味著是以你的房產作抵押擔保貸款！
希望我的回答能幫到您！
5. 名下無房無貸,但有貸款記錄,屬於二套房嗎
首套房與二套房的界定標准，我行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請直接聯系當地分行咨詢確認。
6. 西安二套房及限購政策
西安市的限購令審核的是在西安市家庭名下的房產，您是外地戶口，在西安市買房需要提供在西安市一年以上的納稅證明或社保證明，如果不能提供，那就不能在西安市買房。只要您在西安市名下無房產，又能提供相關證明，那麼就可以在西安市買房。西安市對首套房的認定方法如下：房管局認定的是家庭名下房產的數量，用數量來判斷是否屬於首套房，銀行判定的是貸款次數，用次數來判斷是否是首套房。
7. 二套房購買時，房管局開具了無房產證明
你有無房證明，以你名義購買應該沒事，但是只要是有結婚證的，購房還需要你配偶無房證明以及出示婚姻證明，才可以購買。
就算是你現在以首套住房名義購買了住房，享有首套待遇，你以後辦理房產證，繳納稅費，還是需要你兩口子住房證明，婚姻證明，那時如果開不到無房子證明，你繳納契稅還是按照二套3%--4%收取！
8. 辦理二套房貸款都需要什麼資料啊
辦理二套房貸款所需資料：
① 抵押共有人的授權書；
② 房產夫妻雙方的身份證、戶口、婚姻證明；
③ 房屋產權證書；
④ 貸款用途；
⑤ 雙方收入證明；
⑥ 單位人事職業證明；
⑦ 房屋預評估報告；
⑧ 貸款人要求其他資料。
貸款流程：
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
⑽ 借款人按月還款；
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
9. 貸款購二套房時需要到房管局開證明嗎需要帶什麼證件
貸款購二套房時需要到房管局開證明的，需要的手續如下：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。