① 用公積金貸款買房子,可不可以多次使用
可以多次使用公積金貸款買房子。
1、可以使用,但是要交滿半年以上才可以,交的時間越長貸得越多,不過用過房貸,再次買房還是算二套房來付7成的首付。
2、借款人用公積金貸款購買第一套住房,如公積金貸款尚未還清,不可再次申請公積金貸款購買第二套住房。
3、在還清前一套住房貸款的前提下,同時不會被認為是第二套房產,仍會視為首套住房按其政策操作。
② 可以用住房公積金貸款第二次買房嗎
可以用住房公積金貸款第二次買房,第二次用公積金貸款買房的首付比例不得低於50%。
繳存職工家庭購買第二套住房使用住房公積金貸款或首次貸款已結清第二次使用住房公積金貸款購房的,首付款比例最低為50%。繼續執行住房公積金差別化利率政策,繼續執行購買第三套及以上住房、第三次申請使用住房公積金貸款不予受理政策。
(2)可以幾次用公積金貸款買房子擴展閱讀
1、安徽宣城市住房公積金管理中心發布《關於個人住房公積金貸款和提取規定調整的通知》
《通知》內容包括繳存職工家庭第二次申請住房公積金貸款,須原住房公積金貸款還清滿一年;不再受理繳存人因直系親屬間住房產權交易的公積金提取和貸款申請;不再受理異地住房公積金繳存職工在宣城住房公積金貸款申請。
2、根據住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行通知,2015年9月1日起起,擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。
③ 住房公積金買房可以貸幾次
住房公積金貸款最多可以貸2次,同一時間內住房公積金貸款只能貸一次。配偶一方已申請住房公積金貸款的,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
【法律依據】
《公積金管理若干規定》第十五條
職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時,職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請公積金貸款時應具備以下基本條件:
1、具有完全民事行為能力;
2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
6、職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
7、具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。
④ 已用過2次了,能第三次用公積金貸款買房嗎
如果已經兩次用公積金貸款購了兩套住房,則第三次不能用公積金貸款購房。供參考。
⑤ 公積金買房可以用幾次
兩次。根據《住房公積金管理條例》第22條,有以下規定:
一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房;家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的,第三次貸款將不予受理。
(5)可以幾次用公積金貸款買房子擴展閱讀
公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
具體貸款額度為:不得超出個人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。
⑥ 用公積金貸款了兩次,房子都賣了。還可以第三次用公積金貸款購房嗎
不能了,公積金貸款買房最多隻能兩次。再想買就只能選擇商業銀行貸款了。