❶ 房子首付款交了貸款辦不下來,能退房嗎
樓主既然交了首付款，肯定已經簽署了購房合同，是不能退款的了。
❷ 買房子貸款辦不下來首付可以退嗎
貸款辦不下來，首付肯定是可以退的，至於能退多少，那要視實際情況而定，如果是開發商的原因，導致貸款下不來，那首付就全部退還給購房者，如果是購房者個人原因導致貸款不成功，那麼首付不會全部退還給購房者，再有一種情況是由於政策原因或者銀行自身的原因導致貸款辦不下來，那麼退款就由開發商與購房者共同協商退款了。
其實這種情況在現實生活中並不少見，很多購房者因此與開發商產生了很多矛盾，畢竟現在房價高企，一套房的首付那也是掏空了家底，首付給了，可發現貸款下不來，而開發商又不願退全款，哪能這樣啊，其實站在開發商的角度來看，這貸款下不來，問題並不出在他們身上，給了首付，簽了合同，突然又不買了，按照合同法來說，購房者算是違約了，那當然要支付違約金了。至於違約金多少，那就要按照合同上所列的條款而定。
其實購房者在發現貸款下不來的時候，也不必驚慌，首先要找銀行的業務員弄清楚自己房貸下不來的原因，如果問題出在你自己的信用、流水、負債等情況，建議增加點首付款數額，減少貸款金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。
如果重新遞增資料後貸款還是下不來，那就選擇其他銀行再試下，畢竟每家銀行對房貸審批的標準是不一樣的，多試幾家銀行還是不行的話，只能找擔保公司了，不過擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。這個也是沒有辦法中的辦法了。
如果擔保公司出面還是無法解決房貸的問題，那唯有與開發商協商退款事宜，按合同條款走，該退多少就退多少。
❸ 房子付了首付，按揭辦不下來，可以申請全額退款嗎
具體的需要咨詢售樓部，一般而言，會建議你補充貸款資料或更換辦理銀行。實在不行，再根據違約方進行責任劃定。
按揭貸款的條件：
借款人必須同時具備下列條件：
1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6.貸款行規定的其他條件。
❹ 我買的房子貸款辦不下來可以退款嗎
和開發商協商解決。 看看你們簽訂的購房合同是否有相關約定，有約定的遵循約定。 向當地住建部門或者房管局投訴，要求協調解決。
❺ 房子首付交了，但是貸款辦不下來了，能退款嗎
開發商可以給你辦，用房子抵押就可以做貸款了