1. 自己有房子但是不是貸款買的 再買屬於二套房嗎
你上面的問題不是很清楚，不明白你是想問在銀行貸款屬不屬於第二套住房，還是個人名下屬不屬於第二套住房。 分開說吧，房管局規定，家庭以戶為單位，購買第二套住房，不享受稅費政策和補貼優惠。 銀行方面，個人名下已有物業，無論是否貸款，再購買房屋時都屬於第二套住房，不同的是，購買的第二套房屋如果為改善型住房，並且三年內無不良資信記錄，可以享受利率7折的優惠。
2. 在深圳買第一套房沒有貸過款，想買二套房並用公積金貸款，公積金能貸幾成利率如何
您好，深圳公積購買二套房的首付款比例不低於60%（說明:貸款申請人申請公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數最多的家庭為計算基礎，最後以貸款申請人家庭中住房套數最多的家庭認定現有住房套數（家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女））
職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。
除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。
職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：
1．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月（補繳的月份不計入此6個月），且申請時屬於正常繳存狀態；（共同申請人參與額度計算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為共同申請人，但不參與額度計算）
2．申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
3．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
4．申請人已按規定支付購房首付款；
5．申請人提供符合本規定要求的擔保;
6．貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
7．符合公積金管委會規定的其他條件。
目前公積金貸款5年期以下（含）年利率是4% ，5年期以上的年利率是4.5% 。
3. 請問：深圳關於二套房的認定
認定是否二套房產，是認房認貸，以及以你家庭為單位界定劃分，所謂家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女。
三方名下不能有住房備案登記在房管，不能有貸款買房子徵信記錄在銀行。
你先情況，手上48平住房只要是你小家庭人員名義購買，又是你或是你配偶名義貸款，那麼~~就是你家擁有了一套住房，再買，算二套！
是否二套，和面積無關！
4. 深圳二套房認定以及二套房政策是怎樣一種情況
深圳對於二套房的認定是「認房又認貸」，有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
5. 深圳如何界定二套房
房子認定有兩種方式：國土局和銀行。區別是國土局只認你名下當前有幾套房子。如果你是深圳戶口，名下在深圳最多隻能擁有2套房，就算這兩套房子從來都沒貸過款，你都不能再買了，除非你將其中一套賣掉。而非深圳戶口則最多隻能擁有一套房子。銀行認定只認你的貸款記錄，如果從來沒貸過款的話，則首付3成，如果貸過一次款，再貸款買房的話則需要首付6成，而第三次貸款銀行直接不給貸了。當然，商業房產除外。
6. 深圳社保購房 二套房
1.B會有銀行貸款記錄嗎？
有。
2.日後B再國內其他城市購房是否算第二套住房？
算。
3.以B的角度考慮此事件有何風險？
有。以後房子、貸款方面出了任何風險，B都要付法律責任。
例如A不還貸款，銀行會追你，會把你列入黑名單等等。
4.B想拒絕，怎麼答復完滿不傷害A？
可以推脫說家人想你在深圳買房。
7. 原來在深圳買了一套房，無貸款，後來賣了，現在再買一套房，算不算二套房，能否首付3成，貸款利率85折。
應該還是一套房哦，可以首付三成吧，至於利率還要看銀行和你是否符合要求的。
8. 現在非深戶能購買第二套房嗎全不貸款直接全付現的！
你好，深圳市目前為止是限購不限貸。不是深戶，不能買第二套。就算是全款買也不行。