恆大貸款房子可以退嗎

① 恆大可以無理由退房嗎

購房者與恆大簽訂《商品房買賣合同》時選擇了並且與恆大簽訂《無理由退房協議書》，也就是說購房收到了恆大簽署的《無理由退房協議書》，反之則無法享受恆大無理退房。

1、恆大無理由退房條件：關鍵時間節點。首先，購房者必須是在2015年4月16日8時起與恆大簽訂《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》才有可能享受恆大無理由退房。

2、購房者向恆大提出無理由退房必須是辦理入住手續之前，至於如何理解辦理入住手續之前？比如：合同約定交房時間之前還是購房者實際辦理入住手續之前，恆大沒有具體說明。建議購房者若要選擇恆大無理退房應在合同約定的交房時間之前提出。

3、房屋性質。恆大隻是針對住宅購房者實施恆大無理由退房，也就是說投資購買恆大商鋪、寫字樓、酒店、公寓等非住宅業態的房屋均不可能享受恆大無理由退房。

購房樓層考慮

1、樓層要通風好、採光要好。買房買幾樓好？主要看人們喜歡什麼樣的環境，潮濕悶熱的環境是沒人喜歡的，所以說乾燥的環境更受人喜歡里。

因此，在買房時，對於買房買幾樓好？主要就是考慮房子的通風和採光問題是不是存在不好。而且有時候居住的環境最好還不要有雜訊，這對我們的休息質量是有很大影響的。

2、一樓頂樓不要買。鑒於上述的幾種因素，買房買幾樓好呢？一樓是最好不要買的。因為一樓簡直是集採光差、通風差、雜訊污染於一身。

一般情況下很多小區都是樓挨著樓，住在一樓，無論是風還是光，都被擋得死死的，那麼一樓的環境之潮濕就可想而知了。除此之外，一樓的蚊蟲也多，夏天的時候會非常難熬。

3、最重要的是，在一樓有很多物業費用不上卻還要交，比如電梯費，一樓是不用坐電梯的，但是錢是一分都不能少繳的。頂樓雖然便宜，但是容易漏水，萬一防水沒做好，以後就鬧心去吧！

② 本人在恆大買了一套房子，現在想退，恆大無理由退房是不是可以退嗎

在恆大買了一套房子，現在想要把房子給退掉，在我看來還是比較困難的，其實這跟你當時簽訂買房協議的那個合約是有很大關系的，如果在合同上簽訂的，是可以無理由無條件地進行退房處理的話，那麼肯定是可以執行下去的，同時恆大也不能夠把你的定金給吞掉，但是如果合同當中沒有這么寫的話，你的行為是違約的，今天我們就來探討一下這個問題應該如何處理？第一，為什麼要選擇退掉恆大的房子？其實這個原因是非常重要的，如果恆大沒有按照合同執行給你按期交房，那麼你是刻意將房子有退掉的，同時他如果在建設的過程當中發生非常重要的質量問題，安全問題，你也是可以退掉房子，因為恆大他的義務就是教給你一個安全，同時質量可靠的房子，但是他沒有做到，所以是他有錯在先，你是可以單方面撕毀合約，讓他給你退款退房的。第二，如果沒有任何的原因退房，應該如何處理？如果恆大本身沒有任何的話，想要退房的話，其實比較困難，這個需要提前在合同當中寫出一個特殊條款來應對這件事情，但是一般情況下，在購房條款上，恆大是不可能做出讓步的，畢竟這對於他來說，將可能造成非常嚴重的損失，要知道他面對的可不是你一個客戶，而是全國幾十萬的客戶。所以合同的內容基本上是不可能被修改的，哪怕你有這個談判的權利。第三，如果沒有辦法退房的話，應該怎麼辦？其實一般情況下，退房是分為兩個步驟的，第一個是你買房已經進行網簽，在這個前提下想要退房是幾乎不可能的事情，因為這個時候房子已經備案到你的名下，已經開始還貸款，同時在交易的話，也是屬於二手房。第二個就是你們只是跟售樓處簽訂了一個意向書，這個時候辦理退款，你可以跟銷售顧問進行談判。

③ 恆大的房子交了首付可以退嗎

恆大的房子交了首付可以退房,但是要滿足退房條件。

恆大地產集團有限公司（簡稱恆大地產）於1997年在中國廣東省廣州市成立，是中國恆大集團的下屬控股企業，也是集團的地產業務主體。

恆大集團是集地產、金融、健康、旅遊及體育為一體的世界500強企業集團，總資產達萬億，年銷售規模超4000億，員工8萬多人，解決就業130多萬人，在全國180多個城市擁有地產項目500多個，已成為全球第一房企。

2017年8月1日，恆大集團總部和恆大地產集團、恆大金融集團總部正式入駐深圳辦公，而恆大旅遊集團、恆大健康集團總部則繼續留在廣州辦公。廣州和深圳「雙總部」戰略正式實施，兩個城市的總部員工各三千多人。

④ 2019年10月從恆大買的房子12月份貸款批下來了到現在不給簽正式合同能退房嗎

2019年10月買的房子貸款都批下來了，現在是無法退款退房但是需要協商解決。

⑤ 6月份買了恆大的房子，7月就爆出恆大地產出問題了，貸款下來了，9月份開始還款，像這種情況能退房嗎

不能退房
因為你們的房屋買賣合同已經履行完畢
房產公司出事情與房子沒有關系
只要房子的質量好
你應該要房子啊

⑥ 恆大全款買房可以退嗎

恆大全款買房一般狀況下是無法退的，由於全款選購了房子，既已簽署了購房合同，肯定也是不可以隨便的反悔的。
一、恆大無理由退房條件
關鍵時間節點。首先，購房者必須是在2015年4月16日8時起與恆大簽訂《樓宇商品房買賣合同》才有可能享受恆大無理由退房；購房者必須在簽訂《樓宇認購書》的同時，恆大向購房者出具《無理由退房承諾書》，也就是說購房收到了恆大出具的《無理由退房承諾書》，反之則無法享受恆大無理退房；購房者與恆大簽訂《交房時間之前還是購房者實際辦理入住手續之前，恆大沒有具體說明。建議購房者若要選擇恆大無理退房應在合同約定的交房時間之前提出；房屋性質。恆大隻是針對住宅購房者實施恆大無理由退房，也就是說投資購買恆大商鋪、寫字樓、酒店、公寓等非住宅業態的房屋均不可能享受恆大無理由退房；購房者履行完合同義務。結合實踐在購房者在購房者過程中主要有按時簽約義務、按時付款義務、按時收房義務；購房者無任何違約行為。根據恆大文件規定，購房者已履行完《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務且無任何違約行為才有可能享無理由退房，對於購房者來說非常嚴格。
二、全款買房什麼時候交錢合適
一般購買商品房時都是先與開放商簽訂一份定購協議書，客戶要先支付一定比例的定金，定購協議上一般會有購買方付款方式的選擇，您可以選一次性付款、分期付款或者按揭付款。若選擇一次性付款，一般是在簽訂正式商品房買賣合同的同時支付剩餘房款，也就是您要確定與開發商簽訂了正式購房合同之後再支付全款。
如果要全款買房的話，大家一定要注意具體的買房事宜，尤其是要注意合同的簽訂流程的問題；另外買房交錢的時候要注意了解一下手續的簽訂，更要注意合同的問題。

⑦ 恆大的期房可以退嗎

可以退，但是退房也得滿足一定的條件。

如果說開發商工程進度非常慢，或者是有其它原因，房子長時間沒有交付，開發商就需要負違約的責任，如果購房者已經進行了多次催促，仍未在合理期限內交房的，那麼購房者就有權申請退房。如果是購房者自身原因想要退房的話，個人也會需要承擔違約責任。

期房的優點：

1、先期預購，戶型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇餘地。

2、價格能給予較大的優惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，對購買期房持極大的歡迎態度。

3、付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。首次付款時間為取得預售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款；第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%；第三次付款時間為房屋已經交工或即將投入使用時，購房者將餘下的款項付完。

同時開發商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優惠。

4、工程質量隨時可見，便於監督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對於房屋結構、牆體構造、水暖電等設備管路、管線、介面這些建好以後不易觀察的部分，這時都可一覽無余。

⑧ 恆大名都貸款還了幾個月了房子還沒拿現在能退嗎

你好，一般來說，現在樓盤都是期房，購房的時候是拿不到房的，需要等待到購房合同上的交房時期才能收房。而簽購房合同時就要辦理貸款，所以提前還貸但是還拿不到房的情況是比較常見的。如果沒有特別理由，退房需要支付給開發商賠償金的。

⑨ 按揭貸款購買恆大房子，怎麼無理由退房呢

買方一旦與開發商簽訂了商品房買賣合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開發商很難對買方進行無條件退房。

在下列情況之一，開發商必須無條件退房，

第一，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;

第二，開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;

第三，開發商變更規劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的;

第四，開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預售許可證的除外);

第五，開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的;

第六，不能或不能按期辦理產權過戶的;

第七，購房者貸款申請未批准，合同雙方對付款方式不能協商一致的;

第八，合同中約定的其他退房條件出現時

⑩ 恆大的無理由退房真的能退嗎

恆大無理由退房是騙人的我今天剛去的2020年3月14日