① 安徽買房子貸款在南京第二次次買房有影響嗎
有影響。
安徽買房子貸款在南京第二次次買房就屬於二套房了。
二套房的認定標準是在個人名下擁有二套（含二套）以上的房產的，算二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
② 我在外地有一套房子有貸款，南京有一套也有貸款，請問在南京還能買房嗎
那要看南京的購房政策了，再說你現在的情況最多會被限購而不是不允許購買！
限購基本上就是提高首付，提高貸款利率。你要是手上有足夠多的錢這對你來說就不叫事。
你可以去南京的樓市去轉一轉，多問問別人。合適了就下手吧！希望對你有用，望採納！謝謝
③ 關於南京買房貸款，一次性付清問題
現在房價不穩定，又是金融危機.
建議您過段時間在買。
要是著急您也可以 分期付款的方法來買房.
④ ！急求~我在南京買房子了，想問一下貸款買房的相關流程和注意事宜
簽購房合同，繳納首付，房產商把合同拿去房產部門公證。
簽合同，房產商同時會詢問公積金或者商業貸款，公積金又分為省級公積金和南京市的，不同的銀行面向不同的公積金。比如南京銀行主要做南京市公積金。省級機關的主要是建設銀行做。
然後售樓員會約你和銀行到售樓處，詳談告訴你利息計算等等，讓你提供相關資料（單位開的收入證明、戶籍本、戶籍所在地、首付證明就是發票、人才市場出的單身證明，如有配偶，就要在有配偶的一些證明材料）。提供完之後，銀行會進行審批，另外，同時正式簽借款合同、還款方式說明等等，並交納公證費用，一般新房的擔保是由開發商做的。具體步驟可能會有不同，銀行的人會告訴你。
合同都是格式合同，我仔細看過，沒什麼問題，有問題也沒法改。公積金國家統一規定的，商貸估計各個銀行也應該差不多。
貸款下來後，你到售樓處要剩下的發票，別忘了。
二手房不知道了。
⑤ 在南京用公積金貸款買房 需要出事哪些東西呢
1、具有成都市行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額;
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;
第五條中說的資產就是房子，假如房子做抵押就不需要擔保人了
⑥ 曾經在南京以外的地方商業貸款買過房子，後來貸款還完後房子賣了，在南京買房屬於首套房嗎
不屬於首套了屬二套。二套房判定依據：貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。公積金貸款買首套房五年以上的利率是4.5%,而二套房也會上浮10%執行,首付最少六成。
⑦ 打算在南京買房貸款問題
辦理商業貸款額外需要的資料：收入證明，婚姻證明。沒什麼特殊的，可以辦理。房子新，但是周邊的配套，交通，入住率根本就不行。工作機會主要還是在主城區。隱性的生活成本還是不小的。二手房名曰二手，房齡差別很大，在主城區買個95年以後的就大差不差了。