A. 成都首套房是商貸未結清，可以買二套房嗎二套房可以貸款嗎，是否可以用公積金貸款。
【成都住房公積金貸款首付款比例規定】
（一）購買首套住房，或已有一套住房並已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為20%；已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%，執行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。
所購再交易住房樓齡在十年以上的，則相應提高一成的首付款比例。
（二）對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以貸款。
（三）對已結清相應住房貸款余額的認定，以人民銀行徵信系統查詢結果為准。因人民銀行徵信系統未及時更新等原因，顯示借款人有未結清住房貸款余額的，需借款人提供名下住房貸款銀行的結清憑證作為佐證。
公積金和商貸的二套房認定有區別：
目前在二套房認定上，公積金貸款與商貸存在一定差異，公積金「認房不認貸」，商貸「認貸不認房」。
公積金貸款買房「認房不認貸」的意思是：只要你名下有房，不管是否結清，是否全款，都算二套房。
商業貸款買房「認貸不認房」的意思是：只要你還有貸款未結清，就算二套房，結清了或是全款買的房，再買房就按首套房來算。
B. 有關成都購買二套房是否可以使用公積金貸款
你們結婚後再買就是不2套了 是3套了 買不到哈~~除非~~你們年齡沒有滿30 切戶口本上沒有婚姻狀況或者寫的未婚 可以做 但是第三套房子只能寫一個人的名字 可以公積金
C. 成都買二套房能用公積金貸款嗎
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
D. 買二套房 可以用公積金貸款嗎
使用純公積金貸款可以首付20% ，混合貸款（就是公積金+商業貸款）首付30%。兩者細化情況分為以下：其一：純公積金貸款是首付最低20% ，但是要求其他剩餘房款只能通過公積金貸款。個人公積金貸款最高40萬，夫妻雙方公積金貸款最高70萬。就是說如果你只想使用公積金貸款，那麼房屋總價不能超過88萬，首付20%就是18萬，其餘夫妻公積金共同貸款70萬就可以了。
其二：混合貸款最低首付30%。我們簡單設定你買的房子是200萬，遠高於88萬。所以你們只能通過混合貸款，首付30%就是60萬，剩餘140萬需要組合貸款。理論上如果你們夫妻雙方公積金余額足夠公共金可以貸款70萬，那麼剩餘70萬就是商業貸款。所以，你想的基本都是正確的。
感覺你的咨詢，希望能幫到你。
E. 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎
二套房可以用公積金貸款，但存在限制，可以分三種情況：
①對於首次購房使用的是公積金貸款，且還未還清的，不能再申請公積金貸購買二套房；
③對於首次購房使用的是公積金貸款，且已經還清的，可以申請公積金貸款買二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③對於首次購房使用的是商業貸款的，不論是否還清，不影響申請公積金貸款買二套房，但是首付必要按照二套房算。