房子貸款沒還清可以公證嗎

Ⅰ 房子有貸款可以公證嗎

Ⅱ 房貸沒還完可以公證給兒子嗎

房貸沒還完不可以公證給兒子。
房貸沒還完，房子是抵押給銀行並在房管局辦理抵押登記的，把房子公證給兒子是贈與行為，贈與是無償給付，是沒有對價的。在沒有還清房款辦理解押之前房子是不能贈與的，這樣會損害抵押權人的合法權益。
《中華人民共和國擔保法》第四十九條 抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

Ⅲ 房子貸款未還清，可以做房產公正嗎

貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於房產證登記人或是購房合同簽署人，你們無權對暫時不屬於你們的財產經行分割和公證。

購房者在向商業銀行申請按揭貸款購房時，除了要與開發商簽訂《商品房買賣合同》外，還要與商業銀行簽訂《個人購房抵押（保證）借款合同》。

對於銀行的債權而言，除了開發商對購房者借款購房的階段性擔保外，購房者還必須同意將所購房屋作為抵押物抵押給商業銀行。也就是說，商業銀行在放貸過程中是有著雙重保險的。一般情況下，債權是不容易落空的。

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辦按揭的優點

1、花明天的錢圓今天的夢

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

2、把有限的資金用於多項投資

從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關

辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會幫你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

Ⅳ 我貸款買的房子，貸款沒還完，能去公證處做公證么

根據法律規定，繼承公證收費應該為房屋價值的2%，所以按照規定，應該收你8000的，已經很便宜了。有遺囑也一樣。如果你爺爺還在世，可以辦理一個贈與。

Ⅳ 家中房子被抵押貸款，還沒還清，能去公證嗎

目前房產已抵押，那麼你父親無權處置該房產，因此不能贈與他人，公證處也不會受理。

我的建議是：贈與合同附生效條件，說明貸款結清後，房產抵押登記注銷後，該贈與合同生效。這樣的話，不違反法律規定，公證處應該是可以受理的。

Ⅵ 房貸未還清可否公證

沒有還清貸款的住房，產權抵押給了銀行，你們無權對該房產的產權，經行抵押買賣轉讓，和變更姓名！公證處也不會受理，沒有產權證明的房產的公證。但是~~你們可以書寫一份協議，註明你上述要求，在一起去公證處，對你倆簽名和按的手印經行公證！注意；是公證簽名，而不是那份協議！那個是按照件數公證，不超過200元，

Ⅶ 沒還清貸款的房子可以進行公證嗎

首先需要明確公證的目的是什麼？你的意思無非是想把屬於一方的財產，通過公證，變成兩人共有，或是全部產權變更為另一方所有。
這個是不行的，首先，物權法有規定，住房產權屬於誰，是看房產證登記人是誰，需你們去變更住房房產證所有人姓名增加或是更改，才可以達到你的目的。
另外，貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於房產證登記人或是購房合同簽署人，你們無權對暫時不屬於你們的財產經行分割和公證。

Ⅷ 房子的貸款還未還清 可以在結婚時去公證為夫妻共同財產嗎

房子的貸款還沒有還清。結婚的時候是可以公證為夫妻共同財產的，一般情況下不公正的話，結婚以後房子也是雙方的共同財產。

Ⅸ 房子還有貸款沒還完，我可以做公正遺囑嗎

可以的，沒有還完貸款的房子是可以做公證醫囑的。但具體的內容，需要跟家人要商量好才行，去做公正的時候一定要帶上身份證，戶口本，房產證必要文件。

Ⅹ 房子有貸款可以公證嗎

不可以。一、沒有還清貸款的住房，產權抵押給了銀行，無權對該房產的產權，經行抵押買賣轉讓，和變更姓名!公證處也不會受理，沒有產權證明的房產的公證。但是如果雙方都同意，那就可以書寫一份協議，註明雙方要求，然後一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經行公證!注意：是公證簽名，而不是那份協議。二、相關知識：1，貸款未還清的房子可以轉讓嗎？首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。其次，房產在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使買方多一份放心。但是，如果大家因為各種原因導致貸款沒有還清的話，那麼，沒有還清貸款的房子怎麼轉讓呢?本文就為大家推薦幾種轉讓有貸款的房產的具體辦法，大家可以根據自己的具體情況和實際需要進行選擇。2，怎麼轉讓有貸款的房子?轉按揭最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。3，怎麼轉讓有貸款的房子：用買方的首付款繳清剩餘貸款這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。