簽完貸款合同登記結婚算二套房嗎

1. 丈夫婚前購房（有貸款），婚後妻子購房算二套房嗎

要是婚前貸款買的房有進行房產登記，婚後再買房就屬於二套房，但婚前貸款買的房人均面積不超過22平，符合改善住房標准，婚後買房則按首套房來算。不過後者婚後的房產需要再次貸款的話，則按二套房的標准來執行。因為目前所有的銀行，除了看貸款申請人名下的房子，還看貸款記錄，即使貸款者名下沒有住房，或是將房子出售了，但只要有過一次貸款記錄，再次申請房貸，則會被認定為二套房。

2. 簽訂了購房合同,辦理了銀行貸款,但還沒放貸,領結婚證的話算首套房還是二套房

首套二套影響的話，主要是銀行利率問題，你辦理了銀行貸款之後，還會有個審批過程，一般來說還是等著審批結束之後再辦理結婚證保險一些。

3. 女朋友名下有套房子，我的房貸審批下來之前結婚,算二套房嗎

你們已經用單身身份辦理購房手續，貸款正在審批，此時領取結婚證，不會要求你其中一套按二套房手續辦理。
你以後辦理房產證時候，會交納契稅等稅費，你手裡這兩套住房，都會按照二套房繳納稅費！
以後隨便賣掉手裡哪一套住房，也是按照二套房收取稅費。傳說中的物業房產稅如果徵收，也是給你計算兩套房面積。你們想再買一套，算三套，不會得到任何貸款

4. 我和男友都是按首套貸款買房的，雙方辦理完貸款後去領結婚證了，再去繳納契稅的話是按首套還是二套算呢

購房合同的日期和結婚證的日期很重要，應認定為首套。

5. 男朋友已經貸款買了房，再另外買一套，領證後買房只寫我一個人的名字的話算第二套房嗎

算二套房。

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

雖然是個人名下，但是已經結婚領證，符合第一種情況，所以，男朋友已經貸款買了房，領證後買房只寫一個人名字算第二套房。

(5)簽完貸款合同登記結婚算二套房嗎擴展閱讀：

二套房貸款政策

2017年3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。

居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。

另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

6. 銀行按揭還沒下來領結婚證算第二套房嗎

銀行審批是核對你本人遞交的資料跟真實的個人信息是不是相符 如果你遞交的是單身 審核資料時顯示已婚 是不會批貸的

7. 本人名下有一套房產,女友現在也買了一套,剛簽完購房合同,現在領結婚證屬於二套房嗎

我是銀行信貸的。
你女友簽完購房合同，領了結婚證後去銀行貸款的話，屬於二套了，因為會要你和你女友共同去房管局開房產檔案證明的，那上面肯定能查到你的房產。
要麼你就先不結婚，以女友名義購買，以女友一人名義貸款，到時候會要拉單身證明的，那個拉去，女友名下無房沒貸款記錄的話就是首套。
追問的回答：按你的追問描述這個之前已經上報審批了，審批的內容肯定包括了你的利率啊，所以已經確定了，就看審批到哪一步了，現在你不說你已經領證結婚的話又查不到你女友結婚了，就等放款吧。

8. 與銀行簽訂貸款合同，在放貸之前領結婚證，是否還算首套房

當然算首套房啦，你女朋友和銀行間已簽了貸款合同，合同已經生效了，你女朋友的名字所買的房子在你們結婚三年後才算夫妻共同財產，你的房子也一樣。所以，就算是第二套房也是三年以後了。

9. 男朋友名下有一套貸款房,我自己首付一套房網簽後領結婚證屬於二套房嗎

您好，房子婚後夫妻共同還貸的部分為共同財產房子歸你；借父母3萬為共同債務，車輛為共同財產。協商不成，只能向法院起訴。相關的法律規定如下：離婚有協議和訴訟離婚兩種方式。 解決是否離婚、孩子撫養權及財產分割三個問題： 如果雙方對上述問題協商一致，可到當事人一方戶口所在地的民政部門協議離婚。 如果協商不成，直接向被告住所地的人民法院起訴離婚。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應准予離婚：（一）重婚或有配偶者與他人同居的；（二）實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；（四）因感情不和分居滿二年的；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應准予離婚。」這是法定離婚條件其實只要你想離婚都可以起訴，如果對方同意離婚，法院一般會進行調解；對方不同意的，你需要有證據證明你們之間的感情確已破裂，這樣法院才會判離婚，否則法院會駁回訴訟請求 孩子的撫養權：二歲以內一般給母親，2歲-10歲考慮到孩子的撫養情況和雙方的經濟條件，10歲以上考慮孩子的意見。 孩子的撫養權及撫養費，一般是對方月收入20%-30%，除非對方願意一次性全部支付，法院判決是按月支付。 財產；領取結婚證是劃分是否屬於夫妻共同財產的時間，但並不是必然的，還需要從資金來源來分析。法院處理的現有財產，至於房子，不知是你們的婚前財產還是婚後財產，如果是婚後財產，無論以誰的名義簽字，均屬於夫妻共同財產，你們的房產和存款如果是夫妻共同財產，一人一半。 如果你是准備起訴的一方，需要提供身份證，結婚證原件，如果對方不給結婚證，你需要到領取結婚證所在地的民政局調取結婚證檔案。