❶ 我想買套300萬的房子，用商業貸款最多能貸多少萬
若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓）， 首付比例規定如下：1、首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）2、二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
❷ 向銀行貸款，。我的房子300萬 我能貸多少錢怎麼算
這個看銀行，你房子抵押的話，還要看是否是你的唯一住房？還是有其它住房。
一般貸款肯定能到房子評估價格的50%；具體看房子的房齡，地段、當地的房地產市場情況等。
有些地方有價無市 與 交投活躍的市場是大不同的。
唯一住房的話，即使你還不出，銀行找法院，法院要保證你的住的權利，還是不能將你的房子拍賣抵債。所以銀行要考慮的因素很多。
❸ 銀行如何用房子貸款300萬
想要用房子貸款300百萬，你的房子起碼得值350萬到400萬，這樣，銀行經過評估估值認為可以貸款300萬才會貸款給你，否則，想都別想。
❹ 價值300萬的房子可以貸款多少錢
價值300萬的房子最多可以貸款210萬，一般是70％以內
❺ 300萬房子稅費交多少
第一：新房的稅金：
一是分為首套房和非首套房；
二是分為普通住宅，和非普通住宅，還是經濟型住宅，有什麼區別的？
144平米以上，屬於非普通住宅，90-144平米屬於普通住宅，90平米以下屬於經濟型住宅；
比如：
你是首套房，90平米以下，1%的稅金，63塊錢每平米的住房維修基金，1%的按揭保險；
首套房90-144平米，稅金1.5%，住房維修基金，按揭保險；
二套房，或者是首套房144平米以上，稅金都是3%，住房維修基金，還有按揭保險；
住房維修基金，每個城市省份，執行的不一樣，有的按照平米計算，有的按照房款計算，帶電梯和不帶電梯，都是有區別的，所以請咨詢各地的的房管局，或者售樓部就知道這個事；還有印花稅等等。
第二：二手房的稅金：
二手房的稅金比較雜亂，有很多買賣雙方都有的稅金，但是一般都是買方出這個錢，當然買二手房還有一個中介費，有時候也是一筆不小的費用，1-3%以上，都是有可能的；
一是買方的稅金
契稅和新房是一樣的，首套房，二套房，還要按照住宅性質，來進行雙重的區別開來；
還有評估費，一般0.5%左右；
交易費，6-10塊錢之間，這個是包括雙方的交易費用，一般都是買家繳納。
還有一些經濟適用房，房改房，第一次交易的時候，還有一個土地出讓金1%，可能是；
還有一些雜費，例如測量費，制證費用，按揭的話還有保險費，抵押費用，印花稅等等。
二是賣方的稅金
個人所得稅，滿五唯一，也就是說唯一住房，滿五年，才可以免這個稅的，必須繳納；
贈與的房子，不滿五年唯一，要收取20%的個人所得稅。
增值稅，5.5%的增值稅，以前叫做營業稅，現在是普通住宅，滿2年不用繳納，非普通住宅，必須繳納，也就是120平米以上，跑不了的稅種之一。
還有就是交易費，一般3-5塊錢每平米，樓上說的6-10塊錢，一般包括了賣家的這個稅種；
當然，非普通住宅，還有土地增值稅，包括商業用房，都是要繳納這些水金的，各地執行情況不一樣，買房前，請中介幫助計算好。
❻ 300萬的房子可以貸款多少呢
一般最高額度是市值的七成，房子市值300萬，也就是最高的可以申請210萬，但是一般沒有那麼高，銀行會根據你的房齡，還款能力，工作收入來評定。
❼ 300萬房子交多少稅費
贈予房產，房管局收的過戶稅費，大稅只有契稅3%，即1.8萬元。另小稅費數百元。
而申請贈予過戶時，房管局要求提供贈予公證書，公證書要公證處出具，公證處辦理贈予公證的費用也是3%，即1.8萬元左右。
❽ 房子怎麼交稅的
1、營業稅按5.6%計算，由賣方交納，如出售房屋產權滿五年可減免。
2、契稅按評估額的1%-3%計算，首次購買面積小於90平方米按1%計算，購買面積大於90平米小於144平方米的按1.5%計算，非首次購買住房且面積大於144平方米的按3%計算。
3、個人所得稅按全額的1%或差額的20%計算，由賣方承擔，如房屋產權滿五年且為家庭唯一住房可減免。
4、印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。
5、交易服務費：建築面積(平方米)×3元。
買房交稅注意事項有哪些?
1、普通住房和非普通住房繳納的稅費是不一樣的，如房屋建築面積在144平方以下且容積率在1.0以上的，單價或者總結不超過限額的房子，滿足這三點的則為普通住房，其他均為非普通住房。
2、購買二手房時，繳費基數是以登記的網簽價格為準的，不是以實際銷售價格為準的。如果網簽的價格低於過戶指導價格的話，繳稅基數則以過戶指導價為准。
3、房屋年限滿兩年以上的可免交營業稅，經濟適用房和商品房都是以契稅票日期或者是房產證登記日期為準的;已購公房只要房產證填發日期、原始購房合同簽署日期或者第1筆購房房款的銀錢收據日期，滿足其中一個年限即可。
4、交營業稅時，差額=此次交易的網簽價-原購買價，其依據為購房交錢證明。個稅差額=此次網簽價-原購買價-合理費用。