❶ 二套房契稅多少
套房的契稅是3%。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照3%的稅率征稅。
一、二套房貸款利率
二套房貸款利率又稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
二、2019二套房貸款政策
新政規定，全國范圍內對個人購買家庭住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅；除北上廣深，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。有關部門強調，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房；這次三部門還規定，納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關；暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。
綜上所述，二套房稅費怎麼算的以及二套房貸款政策2019有哪些的全部信息了，二套房稅費政策各個地區是有一定差異的，我們在買房子之前要了解清楚，二套房在貸款方面也有一些利率上的浮動。
❷ 第二套房，房價為33萬，在中國銀行貸款18萬，按照現在的政策，月供是多少另外需要繳納的各種稅費是多少
上稅各個地方都有差異，33W的房上稅未滿5年 差不多 16000 因為營業稅就佔了一大半的 稅費，如果沒有營業稅的話 就幾千塊 ， 月供 不知道你現在有沒有下浮 如果沒有下浮的 話 也得看你帶了多少年 10年1992.96塊 15年1513.08 20年1283.4 25年1153.08具體的 可能和銀行有點出入 （計算的是未下浮的）
❸ 購買第二套房要交哪些稅費
看一手還是二手，一手的話如果90平以上就契稅高點然後其它稅一樣，二手的話沒滿2年有增值稅，然後你第2套房的話個稅免不了，然後和一手一樣的契稅，以及找房的時候的中介費和雜證費、律師見證費。這些都是需要的，畢竟如果二手你不找中介不熟悉流程很可能出現很大的問題，中介費最好不要省，但是如果你自己找的房源你可以多找中介公司來對比費用但是如果是中介找的房你在告訴其它公司這樣的話也會出現些糾紛，最好注意一下。
其它的還有銀行評估費是你要辦按揭需要的，然後贖樓費是賣房房子在銀行還有貸款沒還完就需要協商誰來贖樓，如果你贖樓可以減免首付的可以就算賣房用你的首付來贖樓，公證費是房產證還沒下來先有律師公證證明這房已經賣給你了在房產證下來後必須轉手給你不能反悔，不然就要違約金所以二手是很麻煩的找中介中間都會幫你跑和解決中間的話需要幾個月，注意下中介費不要一次給完，先給一半等所有的都解決了在全給。
❹ 二套房幾個點的契稅
稅費：買方稅：契稅按總價1.5%。賣方稅：個稅1%，房產證滿5年且是業主唯一住宅免交。營業稅5.5%,房產證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價萬分之一，其它手續費數百。以上稅費通常都由買方出。手續：不用貸款的,買賣雙方帶齊資料，包括身份證、房產證等一齊到房管局先遞件申請過戶，審件通過後，七天左右到相關部門交稅費，再拿單據回房管局申請出證。單據齊全通過審查的，三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產證。需要貸款的，到房管局遞件過戶前要先聯系銀行，銀行審查資料同意貸款及金額之後才能到房管局辦過戶手續。如果通過房產中介買房，銀行貸款方面也可以通過中介聯系。
重點說明一下：契稅的1.5%優惠，與按揭無關、與銀行無關、與公積金更加無關。
二套房貸款需要什麼條件?
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平。
2、再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他均按第二套房貸執行。
3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
4、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。
❺ 二套住房貸款及稅率問題
二套房的標准，銀行和稅務不一樣。你這種情況，在辦理銀行貸款時不算二套房，但是在計算契稅時屬於二套房，會多交契稅。
❻ 個人購買第二套房要交哪些稅（可以按揭買嗎）
1、契稅、地稅、個人所得稅
2、按揭當然可以，第二套貸款成數不超過40%（每個地區限購令不一樣）
❼ 二套房稅費怎麼收
二套房契稅是多少?很多購房者在購買二套房的時候對二套房的契稅很不了解，今天小編就帶大家來看看二套房房屋契稅的細則。我們先從二套房的定義說起，結合住宅契稅細則的講解，以及網友的相關問題進行答疑。
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房屋契稅繳納，首套房和二套房是有區別的，房屋面積大小不同繳納的契稅也是不同的，那麼二套房契稅到底要怎麼算呢?
契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。
二套房契稅怎麼算呢？
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。大多數城市二套房契稅徵收3%。
關於二套房判定：
1.貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。
2.貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。
3.全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套。
4.全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房算二套。
5.當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。
銀行對於二套房認定的標准：
具體而言，商業銀行對以下三種情況執行二套房認定標准：
一、認房：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
二、認貸：借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
三、認房又認貸：貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
根據2010年新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。各地商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女，實際擁有的成套住房數量進行認定。
（以上回答發布於2015-09-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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