房子公證後貸款誰還

A. 房子公證後才能貸款嗎

一、申請
（1）自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
（2）自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應當填寫公證申請表，並提交下列材料：
①自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明；
②委託他人代為申請的，代理人須提交當事人的授權委託書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明；
③申請公證的文書；
④申請公證的事項的證明材料，涉及財產關系的須提交有關財產權利證明；
⑤與申請公證的事項有關的其他材料；
二、受理
符合下列條件的申請，公證處可以受理：
（1）申請人與申請公證的事項有利害關系；
（2）申請人之間對申請公證的事項無爭議；
（3）申請公證的事項符合《公證法》規定的范圍；
（4）申請公證的事項符合《公證法》規定的公證機構執業區域。
三、審查
公證處受理公證申請後，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：
（1）當事人的人數、身份、申請辦理該項公證的資格及相應的權利；
（2）當事人的意思表示是否真實；
（3）申請公證的文書的內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；
（4）提供的證明材料是否真實、合法、充分；
（5）申請公證的事項是否真實、合法。
四、出證
（1）公證機構經審查，認為申請公證的事項符合《公證法》、《公證程序規則》的規定，由承辦公證員擬制公證書，連同其他公證材料報公證機構的負責人或其指定的公證員審批；
（2）經審查符合《公證法》、《公證程序規則》規定的申請事項，應當自受理之日起十五個工作日內向當事人出具公證書，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在前款規定的期限內。
（3）公證書自出具之日起生效。
五、送達
公證書出具後，可以由當事人或其代理人到公證機構領取，也可以應當事人的要求由公證機構發送。當事人或其代理人收到公證書應當在回執上簽收。

B. 房子還有貸款沒還完，我可以做公正遺囑嗎

可以的，沒有還完貸款的房子是可以做公證醫囑的。但具體的內容，需要跟家人要商量好才行，去做公正的時候一定要帶上身份證，戶口本，房產證必要文件。

C. 房子公證給別人了，別人公證後以房子抵押貸款與我有關系嗎

你是說，你是賣方的，房子賣了，買方不辦理過戶是吧，但用你的房子做了抵押；他如果不還貸款，最多執行抵押物，就是這套房子啊；一般來說跟你關系不大了。

D. 有貸款的房子如何過給另一方，公證可以嗎

不可以。如果房子的貸款還沒還完，等於你的房子還抵押在銀行，你沒有完全的支配權，所以如果想賣給別人是無法辦理過戶手續的。辦法只有一個，就是把房貸餘款結清，然後再辦理過戶手續。希望能幫到你。

E. 房子准備過戶給兒子，還在還房貸，過了以後，誰還貸款

這種情況下，住房不能也不允許辦理過戶。

過戶住房前提是，住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證和土地證。

貸款沒有還清，產權已經抵押給了銀行，暫時不屬於房主所有，房主沒有權利辦理住房產權的過戶，銀行和房管部門都不會同意過戶。

房子有貸款可以以買賣的形式辦理。根據《城市房地產轉讓管理規定》，應當按照下列程序辦理：

1、簽訂書面轉讓合同；簽訂合同後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，並申報成交價格；

2、房管部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內做出是否受理申請的書面答復；

3、房管部門核審申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；房地產轉讓當事人，按照規定繳納有關稅費；

4、房地產管理部門核發過戶單；當事人憑過戶單辦理產權過戶手續，領取房地產權屬證書。

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房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

參考資料來源：網路-房產過戶

F. 房子公證給孩子後可以拿去到銀行辦貸款嗎

可以；如果是子女貸款，有的地方可能還需要戶主出面；如果是戶主辦理貸款，你們公證後未辦理過戶手續，戶主也可以辦理貸款；

G. 我貸款買的房子現在想賣（已還15個月），如果買方通過公證處接著還我的貸款可以么

不需要這么麻煩
可你先還貸款或者拿著對方的首付款把剩餘貸款還掉
再去過戶給對方

H. 房屋公證完後能不能抵押貸款

房子公證，如果是按揭的房子，做二次抵押是可以公證的，如果是全款的房子做抵押是不能公正的。
房子做公證的流程：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等；
3、公證處填寫有關表格；
4、公證人員核對相關信息；
5、在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名；
6、公證的辦證程序履行完畢。

I. 房產證公證後委託他人貸款，現在如何取消，房子會被騙嗎

這個不會，但有可能會成為銀行的 呵呵
首先你需要做的是房地局取消你之前公證的內容，但是如果他的貸款已經辦下來了是沒辦法單方面取消的，如果貸款沒有走完流程的話是可以的
既然你們是合夥人，你也應該有股份啊，這個房子實際還是你們自己的啊