全款買的房子貸款利率

① 全款買房多久房子才能貸款，那麼貸款的利率是多少

您好，
商業貸款利率年限 1-5年 5-30年
2010.12.26後1.1倍 6.84% 7.04% （二套房）
2010.12.26後基準 6.22% 6.40% （基準利率）
2010.12.26後85折 5.29% 5.44% （首套房）

公積金貸款利率年限 1-5年 5-30年
2010.12.26後 3.75% 4.30%

2011年2月9日。中國人民銀行最新利率上調。優惠利率取消。
(首套取消85折首付3成，二套首付6成，第三套暫停貸款)
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 5.60
六個月至一年（含一年） 6.06
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 6.10
三至五年（含五年） 6.45
五年以上 6.60
三、貼現 以再貼現利率為下限加點確定

四、個人住房公積金貸款
五年（含）以下 4.00
五年以上 4.50
五、民政部門福利工廠貸款 4.62
六、老少邊窮發展經濟貸款 3.18
七、民族貿易及民族用品生產貸款 3.18
八、扶貧貼息貸款（含牧區） 3.00
下面是最新貸款計算器您可以根據貸款數額計算月供利息等：http://bj.house.sina.com.cn/bjjsq/index.html
注意：2月24日央行要提高存款准備金率0.5%這樣會出現年內二次調息（貸款利率和存款利率）
希望能夠幫助您。

② 買房子全款劃算還是貸款買房子劃算

先說結論。貸款劃算，並且是貸款時間越長越好，為什麼這么說呢？主要有以下幾個原因。

第三點，房子是一項保值的資產。你現在買了房子，從現階段來看，不一定能增值，但基本上保持原來的價格還是可以的。所以這樣就相當於用從銀行借來的錢，提前享有房子的全力，自住也好，出租也好，你的利益可以最大化。

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③ 手裡有全款買房子的錢，那是貸款合適還是全款合適呢貸款的話可以用利息還

用利息還貸當然不合算啦，因為貸款利率要高於存款利率。反而要虧一些。貸款購房。用這些錢來投資，做生意，預期利率要比貸款利率要高的才能合算。

④ 全款買房後貸款和貸款買房利率上有什麼區別

1. 全款買房後再貸款屬於商業貸款，住房按揭貸款屬於非商業性貸款；二者執行不同利率水平。

2. 詳細的區別如下：

   貸款利率：商業房抵貸利率一般在基準利率的基礎上上浮20%-30%左右，住房按揭貸款2015年個別銀行和地區在基準的基礎上還能享受優惠政策；

   貸款期限：商業貸款期限最長20年，實際操作中銀行最長貸10年，5年期比較常見；住房按揭貸款最長可以做30年。

   還款方式：商業貸款一般為等額本息還款，住房按揭貸款可以選擇等額本息或者等額本金。

   額度發放：住房按揭貸款額度是優於商業貸款。

⑤ 首套房的利率現在是多少貸款合適還是全款合適

目前全國的基準利率是不變的，依舊是4.9%，這個利率也是政府連續多年調低的結果。
但是政府現在已經在收緊利率，通過什麼途徑呢？通過提高利率的折扣去控制，4月的時候整個廣州政策首套房的貸款利率還可以在基準利率的基礎上8-9折，但是現在已經要上浮1.05倍達到5.145%了。

那麼在政府逐漸收緊貸款比例的今天貸款是否還合適呢？
答案是合適的，說明一下原因：現在人民幣的通脹速度大家心裡都有數（7%以上），但是銀行的貸款利率卻在5%左右。這樣導致一個結果，不是咱們付出了多少利率。而是隨著還款年限的加長，還款的壓力是越來越低的。比如之前5-10年前買房的那些人，買房的時候2-3k的月供壓力頂天，許多80後也被叫做房奴。但是現在2.3k已經不算是錢了。這就是由於通脹帶來的貨幣貶值對於購房貸款的影響，壓力是越來越低的。

換個角度說，不動產的本質屬性就是抗通脹的，是一個保值的剛需品。所以房子本身的資產屬性增值是非常快的。給您一個5%的利息，每年回報給您20%以上的收益。。這個帳還是劃算的。但是具體怎麼去選擇項目就要去關注項目所在的區域了。這個之後的溝通中可以再和您聊一下。

⑥ 全款買了房子後再抵押貸款 利率多少

您好，房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
現在銀行額度很緊張，很難統一一個時間。答復人:趙晶 答復於:2011/05/19

⑦ 沒錢全款買房子，房子貸款怎樣貸才最劃算

家裡剛好最近貸款，利率5.2，因為是長輩買，隨意特別要注意年齡，60歲左右貸款的話有點難度，去晚了就貸不到了！

⑧ 全款買房多久房子才能貸款，那麼貸款的利率是多少

交全款買房就不用申請貸款了。貸款年利率：
六個月以內（含6個月）貸款 5.60
六個月至一年（含1年）貸款 6.06
一至三年（含3年）貸款 6.10
三至五年（含5年）貸款 6.45
五年以上貸款 6.60