A. 第一套房沒有用公積金貸款,第二套可以用嗎
可以使用的,不過不知道你是在哪個城市,在不同城市公積金政策也是不一樣的,在菏澤這邊,只要是第一次使用公積金貸款購房的,即使名下已有一套房產,也照樣可以享受首套房的待遇,不知道你們當地的公積金管理中心是怎麼規定的!建議你可以咨詢下公積金處的工作人員!他們是最權威的!
B. 關於住房公積金貸款的問題,第一套房沒有用公積金貸款,第二套房能否申請公積金貸款
有房產證就算第二套房,可以申請公積金貸款,第二套房的貸款利率是正常同期公積金貸款利率的1.1倍,首付最少50%。如果是單位團購房,由單位統一和公積金中心談,具體結果根據談判情況定。
C. 第一套房沒用公積,第二套可以用公積金貸款嗎
可以使用公積金貸款。但是二套房「認房又認貸」細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋,在未出售的情況下,再貸款購房仍會被認定為第二套房;對於借款人之前曾貸款購房,即使是貸款購置的房產已結清出售,再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策,如果是被認定為第二套房的購房者,那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。二套房貸款的從嚴,對於投機投資型人群給予有利打壓。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
D. 第一套房沒用公積金貸款買二套房還能用公積金嗎
可以啊,首付一半吧。也可以用你家人的公積金貸款,如果他名下沒房子的就是首付30%了少了20%壓力小點。第一套房子房產證上沒有你老婆的名字的話可以用她的來貸款了
E. 第一套房子123.84第一套沒有用住房公積金貸款,第二套房可以用住房公積金嗎
可以!
只要你購買的是商品房,符合銀行貸款條件,就可以申請住房公積金貸款!