國家對房產抵押消費貸款的規定

① 中國銀行房屋抵押貸款需要什麼條件

中行提供「個人消費類貸款」，根據是否有抵押，將個人消費貸款分成個人抵押消費貸款和個人無抵質押消費貸款。
貸款條件包括：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、中華人民共和國公民；
3、具有持續穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力和還款意願；
4、信用狀況良好，在中行及同業無不良信用記錄；
5、申請個人抵押消費貸款的，還應提供中行認可的抵押物作為貸款擔保；
6、在辦理個人消費貸款前需在中行開立存款賬戶；
7、法律法規、監管機構以及經辦機構規定的其他條件。
因個別地區業務辦理存在差異，詳細信息請您咨詢中行經辦網點。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

② 辦理房屋抵押貸款，哪些用途是禁止的

關於貸款用途，其實也有很多相關政策規定，個人貸款不能用於賭博、股票、基金、高利貸、投資房產等用途。
在我們去辦理的時候都會要求填寫貸款用途，我們要知道，其實貸款用途填寫合適的話，會增加我們的通過率，而不合理的貸款用途可能會導致你的房產抵押貸款被拒。
貸款用途被允許用於個人消費和企業經營兩種，個人貸款可用於大額消費品、家居家裝、旅遊、結婚、留學等消費，也包括醫療等特殊合理消費用途。
關於貸款用途，其實也有很多相關政策規定，個人貸款不能用於賭博、股票、基金、高利貸、投資房產等用途。
在申請貸款時，借款人需留意貸款用途，用途不合規不能貸款。而在貸款發放後，如果被查實資金未用於指定用途，貸款機構會認定借款人違約，可要求借款人提前還款。
下面，簡單介紹一下，哪些用途是不會被審批的。
1、購買股票、基金等
《貸款通則》規定，借款人不得用貸款從事股本權益性投資，國家另有規定的除外；借款人不得用貸款在有價證券、期貨等方面從事投機經營；
無論是股票、基金還是期貨，這種投資都具有極大的不確定性，風險為不可控。為了將風險放在可控的范圍之內，銀行會拒絕此類貸款需求。
2、以消費貸款的名義付首付
貸款有嚴格的規定，消費貸款是不可以直接用以買房的。化解房價泡沫，恢復市場秩序，
國家限購限貸政策便是這樣實施執行的。
3、違法行為
賭博、高利貸、販毒、購買槍支彈葯等違法犯罪行為，銀行是不會發放貸款的。不光銀行，正規的金融機構甚至民間借貸機構，如果明知借款者是借款去賭博的，依然放款，借款者不還，機構即便上訴到法院，也是不受法律保護的。

拓展資料:
根據資金用途的不同，住房抵押貸款分為抵押消費貸和抵押經營貸。
1、抵押消費貸，也就是貸款資金用於日常消費；比如，用於旅遊、裝修、教育等。這些用途在填寫貸款申請時，都是要說明的，並且需要提供對應的佐證資料，主要是合同及相關費用的發票。
2、抵押經營貸，也就是貸款資金用於企業經營；辦理抵押經營貸的借款人，一般是個體工商戶、企業法人或者公司股東。在申請經營貸時，需要說明這筆貸款的具體用途，且必須是和企業經營相關，申請時需提交上下游購銷合同等資料。

③ 房產抵押消費貸款流程

房產抵押消費貸款流程：
1.借款人貸款前咨詢，填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

④ 有關房產抵押貸款方面法律規定有哪些

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 銀行對房屋抵押貸款有哪些用途限制 / 房產抵押

如果是招行辦理的貸款，我行貸款均根據貸款用途發放，您申請貸款時須提交書面貸款用途證明文件，目前可貸款用途如下:
1.購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費；以及生意方面周轉的用途；
2．貸款用途必須符合國家有關法律、法規和政策的規定，不得用於賭博等違反國家法律法規的非法用途及國家監管部門禁止進入的領域；如股票、債券等投資；
具體您的用途能否申請貸款，建議您直接與當地網點個貸部門咨詢確認。