⑴ 提前還貸款的計算方式
前提:還款方式等額本息,月供基本不變,縮短年限;
正式演算法:
第n個月,當前未還本金a萬,月息i%,供款pmt=p1+p2
利息p1=a*i%,故刨除該付的利息,本月本金還款p2=pmt-p1
每個月均如此,30年,即30*12=360個月末後,正好未償還本金為0;
可以用Excle,很容易算出360個月的過程付款的p1及p2;
當然,年利率在每年年初變動,月息相應調整,pmt也相應增減p1的變動部分;
速演算法:
提前部分還款後,以b%為例,未償還本金相應減少b%,p1也減少b%,由於pmt不變,p2=pmt-p1,會增加p1的b%;
後續的每個月均如此,即:後續需償還本金及利息均減少b%,故整體結果為:後續還款期數會減少b%;
故:40(提前還款金額)/104(目前還剩的本金)=0.38,相當於提前還38%,30年(還款前的貸款時間)*0.38=11.4年,再用30年-11.4年=18.6年。所以還款後還要還18年
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這種速算是對的;
但是,如果實際的部分提前還款日不是正常的月還款日那一天,則當月的月息的計算分兩部分,即:部分提前還款日之前按原本金計,之後的按減少b%的本金計;則兩演算法會出現微差,特別是本金數差額較大時,如非常靠前的供款期,可能會導致1-2期的差別;
不過,速演算法只是速算,具體的一定是按第1種演算法執行的!
⑵ 房貸計算器2020最新提前還貸怎樣算
一、提前還房貸利息的計算方法
1、房貸提前還款,貸款一次性結清銀行本息,利息計算截止到你還清銀行本息日期為准,結算以後的日期不需支付利息。
2、等額本息還款法計算公式:按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限-
3、可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關鍵性的信息,比如原貸款金額、原貸款年限等,就可以計算出提前還款之後每月要還的月供和節省的利息。
二、提前還貸是否劃算
對於貸款者來說,借款期未過三分之一之前,提前還款都是劃算的。而對於那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的,利息基本上已經支付得差不多了,提前還款的部分則更多的是本金,利率漲跌對還款數額的影響不會太大,再選擇提前還貸就沒有多大意義。
三、提前還貸時間
大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸,但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行里,中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸,工行需半年才可以提前還貸。此外,招行、交行、東亞等銀行都需要一年後才能申請提前還貸,華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。一般房貸金額較大,若無特殊原因,一年內很少有客戶會提前還貸。
⑶ 是否可以通過提前還貸的計算器算出自己的貸款利率
不能,利率是按人行的公布標准執行,現在的基準年利率是6.55%
⑷ 個人貸款提前還款怎麼計算
提前還貸可以節省多少利息,這個最直接最簡便的方法就是用網上的貸款計算器進行計算,你只要輸入計算器中相應的數據,選擇好自己的貸款利率,就可以快速的計算出結果:
⑸ 多次提前還貸計算器
你的是商業貸款還是公積金貸款?你還款的時候選的是縮短還款期限還是減少月還款額度?首先你要先明白一個道理,就是你提前還的這3萬里,不單有本金,也有利息,比如2月你還了3萬這個情況,原月還款額: 1325.44 元 原最後還款期:2028年12月 已還款總額:17230.75 元 已還利息額:10780.39 元
該月一次還款額:31325.44 元 下月起月還款額:1327.23 元
節省利息支出:41265.59 元 新的最後還款期: 2024年5月(按商業貸款8.5折計算)
少了將近4年的還款,你提前還了的3萬元加上第一年月供總數,扣去20萬貸款的利息,就是你實際還的本金。要想再計算下次還款,就把你還沒還的貸款繼續按你上次還款的時間貸出來然後用提前還款計算器(http://bj.house.sina.com.cn/tqhd/index.html)算。
⑹ 提前還貸計算器
請問你的貸款還了幾年了?是等額本息還是等額本金還款?如果要提前還款需要咨詢一下貸款銀行提前還款的要求,部分銀行提前還貸是有時間規定的,還要看是否需要交一定的違約金,另外提前還款有一下幾種方式:
1.全部提前還款,即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清;
2.部分提前還款,剩餘的貸款保持每月還款額不變,還款期限縮短;
3.部分提前還款,剩餘的貸款每月還款額減少,保持還款期限不變;
4.部分提前還款,剩餘的貸款每月還款額減少,同時還款期限縮短;
5.個別銀行允許借款人剩餘貸款本金保持不變,每月還款額增加,從而縮短還款期限。
除此之外,如果是等額本息還款的,建議不要提前還款,因為先前你還的大部分是利息。
另外,提前還貸計算器網上都有。
⑺ 銀行的消費貸款可以提前還貸。
借款人想提前還貸,對於消費貸款提前還款時間有一定的限制。有的銀行規定必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。
各家銀行對於消費貸款提前還貸的要求也所不同,比如有的銀行規定提前還貸要是1萬的整數倍,有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
一般來說違約金占貸款額度的5%~8%之間。關於違約金的部分,合同中有明確的說明,不同銀行有不同的規定。
⑻ 消費貸個人貸款計算器
若申請的是招行貸款,要計算貸款利息或者每月還款金額,需要知道貸款本金,貸款期限,還款方式,貸款年利率。若上述信息都確認到,可以通過我行貸款計算器嘗試計算,登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。
拓展:
1、貸款計算器是根據貸款情況計算還款情況的計算器。目前,貸款計算器主要指住房按揭貸款計算器。該類計算器特點是依託銀行網站平台,可信度較高;缺點是計算條件設置簡單,以理論計算為主,不考慮實際。比如,日利率的計算公式一般是:日利率 =年利率/ 360 ;而銀行提供的計算器一般是按365計算的,和實際有一定差異。
2、銀行貸款日利率的計算公式一般是:日利率 =年利率/ 360 ;而大多數網站的貸款計算器都是按照365天計算的,和最終實際有一定的誤差,影響自己的分析判斷。比如,貸款50萬20年,年利率為5.94,等額本金還款,日利率按360天計算,第二個月月供為4548.02元;按365天計算,第二個月月供為4514.26元。