① 首套房購買時沒有貸款，買第二套房要首付多少
根據國家最新政策，買第二套房最低首付為30%。
2015年03月30日二套房貸款政策
央行、住建部、銀監會三部委發布的通知規定，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
政策原文
中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會 關於個人住房貸款政策有關問題的通知
為進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，經國務院批准，現就有關事項通知如下：
一、繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
三、加強政策指導，做好貫徹落實、監督和政策評估工作。人民銀行、銀監會各級派出機構要按照「因地施策，分類指導」的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策情況的監督；在國家統一信貸政策基礎上，指導銀行業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平；密切跟蹤和評估住房信貸政策的執行情況和實施效果，有效防範風險，促進當地房地產市場平穩健康發展。請人民銀行各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各省（自治區、直轄市）銀監局將本通知轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社、外資銀行、村鎮銀行。
中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會
2015年3月30日
② 名下有一套房，貸款未還清，買二套房首付需要幾成
在蘇州購置第二套房的首付比例依據首套房的貸款比例是否有還清而定，如果第一套房貸款還清，首付50%，如果沒有還清，首付80%。
③ 第二次貸款記錄尚未結清的情況下，准備購買二套房需要首付多少
您好，很高興可以為您解答
分情況為您說明:
1、有一套住房，2次及以上貸款記錄已結清，首付6成起
2、有一套住房2次及以上貸款記錄，1次未結清，個別銀行首付6成起，其他銀行拒貸
3、有一套2次及以上貸款記錄，2次以上未結清，銀行拒貸
4、有房2套及以上的，停止貸款
銀行政策隨時有變動，具體以貸款銀行要求為准，以上信息僅供參考，希望對您有幫助！
④ 買第一套房時沒貸款，現在想買第二套房，首付要多少
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。
⑤ 如果買第二套房，第一套貸款沒還清的話首付比例是多少
二套房貸要支付7成
⑥ 買第一套房時沒有貸款，買第二套房時首付比例是多少
目前都是認房認貸，就算你沒有貸款，都算第二套了，根據不同的地區，首付比例至少五成起