⑴ 不買房可以辦房貸嗎
不可以。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
⑵ 買房，客戶不配合辦貸款，怎麼辦
買房子，付了首付，遲遲不辦理按揭手續的，一般是在客戶拖延的時間內出現房屋單價的上漲的，一般開發商是要求補差價的。
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
⑶ 房貸不批該怎麼辦，銀行不批買房貸款如何處理
首先咱說貸款，銀行審批不下來有兩種情況：一是你貸款的太多；二是你不具備貸款資格。
貸款的太多意思就是，你要買的這個房子現在賣40w，但是評估只能評估35w。首次買房首付是三成，40w的三成是12w，35w的三成是105000；剩下的七成就要貸款，40w要貸款的是28w，35w要貸245000。本來只能貸24w5的房子你要貸款28w，銀行肯定不會審批了。
解決方案：1，重新評估，跟評估多說這個房子的優勢，讓他們給你評到40w，就可以貸28w了，當然是要交500元的評估費的。2，多交首付，因為評估35w，那你首付多交5w，這個也是可以的。
貸款資格：在全國有過2次以上（包含2次）或者信用卡透支多次等不良記錄的都是不給貸款的。這些記錄可以自己去銀行查的。註：在銀行沒有貸款記錄，買房首付3成貸款7成；在銀行有一次貸款記錄，首付6成貸款4成；在銀行有2次及以上記錄，買房要付全款。
解決方案：更換姓名。你可以讓你的親人、朋友來申請貸款，當然產證上的名字也將變成貸款人的姓名。（小心不用錢買，不是非常信的過的務必小心。）
定金:定金是你要買業主的房子，為防止業主在簽完合同後把房子再賣給他人，而給業主的錢。這個錢是具有法律效益的，而且定金的金額不能超過房子價錢的百分之20。
至於您這種情況，如過由於貸款情況你不能買這個房子了，這個定價是不會收回的，而違約金其實就是定金。只要你和賣家簽了合同交了定金，不管你買不買這個錢都是賣方的。（所以定金不要交太多哦。）
⑷ 買房首付可以拖著不辦貸款嗎
首付付完我以後就要必須辦理貸款不然的話你的房子購房合同是拿不到的。沒必要拖拖到隊里發不好。