1. 我以姐姐的名字貸款買啦一套房所有的錢都是我付的，貸款也是我在還，我們在過戶時要怎麼簽協議謝謝
不知道為什麼你要以姐姐的名義買房，估計是因為你自己貸款不方便。既然以你姐姐的名義買了說明你們的關系非常好，彼此也十分信任。
建議：一、你和姐姐簽訂一份協議說明雖然房產名義上是姐姐的實際所有權是你的，日後處置權及收益也是你個人所有。找你父母或朋友做證並且到公證處公證（一定要公證）。另外保留好所有你付錢的證明，如轉賬證明，銀行小票等等。另外和你姐姐說事要注意措辭，別讓姐姐以為你不信任她傷了姐姐的心。畢竟姐姐的房子和姐夫及其子女都有關系。
二、等貸款還完或方便時馬上過戶到你自己名下，雖說會損失點稅（實際也不會太多，首次繳稅票據可以抵一部分），但比你擔心好。
注意：不管是否簽協議一定要讓你們都認識的第三方知道並確定錢是你付的，你是真實意願是為自己買房，姐姐只是名義業主。保留好所有買房票據。
2. 父母出錢購買房子，想以姐姐身份貸款，全部款都是父母出。要求產權是父母的可以嗎
完全可以簽署一份合同說明房屋是父母的，最好到公證處公證或者有第三方無直接利益的人見證
3. 可以以姐妹兩人共同名義貸款買房嗎
可以的
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
4. 當時以我姐的名義買的房子，貸款一直我還，還沒還完，現在想過戶，都有哪些費用，急盼
現在北京的政策是 只要你有過貸款記錄都算二套了 ，但是我不確定你們的城市從另一方面考慮，您現在還沒結婚，用父親貸款，房子是你們家的，但如果你用
5. 急！我姐用我的名義貸款買房，對我有什麼影響
首套房跟二套房享受的優惠折扣是不一樣的，這對你日後的貸款買房有一定的影響，當然如果你不差錢的話，這對你就沒啥意義了。具體的貸款細則建議你去快易貸了解更多。
6. 我姐用我的名字貸款買房，還在還款中，我現在想買房，該怎麼辦
你可以用你老公的名字買房子，你已經被列入黑名單不能貸款了。
7. 我用姐姐的名字貸款買房怎麼能過到我的名下
可以過戶，具體操作咨詢房產局，費用各地不同，一般2萬左右
8. 妹妹以姐姐名下買房，房產證是姐姐的名字，後來姐姐又拿房產證貸款.現姐姐要離婚.如何證明房子是妹妹的
這樣就麻煩了！後果嚴重！除非你姐姐和姐夫一起到房管理部門改你的名字！或者到公證處證明房產由你出資購買！但是房產還是以房產證名歸屬！你只是出資人！
9. 我姐姐用我的名義買房，我貸款，我父母做擔保人，幾年後我過戶給我姐姐，我再買房還算不算首套房。
算,但是要在房管局查詢不到你的名下有房產.
首套房認定標准：
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套。
2、貸款買過一套房後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房算首套。
3、全款買過一套房，貸款買房算首套。
4、全款買過一套房後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產再貸款買房算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清，且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房算首套。
7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後，兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業金融機構，可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產婚後買房申請貸款算首套。
10. 我姐姐用我的名義貸款買房，將來我再過戶給她，可以嗎
貸款的房子不能改名字