① 買房貸款多少合適能舉例說明嗎
貸款買房為很多的資金不充足的家庭買房提供了便利，那麼問題就來了，買房貸款的話貸多少最為合適呢？
一般來說，銀行出於對貸款風險的考慮，根據借款人的收入等因素規定了最高的貸款額度，以及月供與每月收入之間的比例。
貸款的月供≤每月收入X50%
也就是說，每月收入的50%是申請貸款額度的最高的限額，但是所有人都會按照限額來確定自己的房貸的額度嗎？
我們來看看下面這兩個例子：
（1）小王和小李已結婚，並育有一個女兒，2人婚後打算買房，後來看中一套100萬的房子，首付20%，即首付20萬元，貸款80萬，按照貸款30年，利率4.9%，等額本息還款法計算，每月要負擔4000多元的月供，而2人每月工資加起來才1萬元，還要撫養孩子。很明顯，如果這樣計算的話，房貸會影響他們的正常生活。於是夫妻倆商量著找父母、親戚借錢多交一些首付，最後交了50萬元首付，只貸款50萬元，這樣的話每月月供2000多。由此看來，夫妻倆認為自己家的房貸月供控制在3000元以內才能不影響正常生活。
（2）畢業幾年的小夫妻打算共同出資買婚房，看上的房子300萬，首付30%的話，應該是90萬，剩下210萬都要貸款，按照貸款30年，利率4.9%，等額本息還款法計算，每月月供1萬多。兩人每月工資加起來有4萬元，雙方家裡條件也還算殷實，支付100萬首付絕對沒問題，於是他們打算貸款200萬，因為在他們看來，即使貸款了也沒有影響正常生活，手裡富裕的錢可以用來投資，賺取的利息完全夠償還房貸利息的。
以上兩類人是典型的購房人代表，例子（1）中的小夫妻主要考慮的是生活舒適度問題，他們將房貸占月收入的比例控制在30%以內，是為了保證家庭生活的舒適度，可以說30%是房貸月供佔比的舒適度分界線。例子（2）中的准夫妻收入較高，考慮的主要是投資理財問題，同樣選擇了適合自己的貸款額度。
例子（1）中的小夫妻還款能力和資金能力都不足，例子（2）中的准夫妻資金充足且還款能力也較強，兩個家庭根據自己實際情況選擇不同的貸款額度，前者選擇了少貸款，後者則選擇了多貸款。
總之，買房貸款並不是貸款越多越好，而是要達到「最佳組合」的狀態。在減少購房成本的同時也要考慮自己的經濟承受能力，根據自己的經濟能力、家庭狀況，選擇出最適合自己的貸款方式。
② 買了房子，貸款77萬，20年期限，年利率6.55，是等額本息還款，想提前還款，什麼時候提前還最劃算
一開始就打算提前還貸，應該用等額本金還。越早還清越好，公積金貨款不限還款次數，不收違約金；商貸的話，各銀行規定不一樣，有的只能提前還款一次，還收違約金，有的可提前還2次，具體咨詢相關銀行。想省利息，實際還款年數不要超過申請貨款年數的一半。
③ 總價77萬的房子,首付37萬貸款40萬!還款20年,每月還款多少
要看你的年利率是多少，總價是77萬的房子，首付37萬，貸款40萬元，還款20年，那麼每年還款的本金是2萬元，至於利息要看你的年利率而定。
④ 如果買房子，總共要借80萬的話，如何借款比較劃算
我記得上海的公積金可以貸80萬，不過要看你買的房子的房子情況，房齡別太長了，還有裝修等等情況，還有你的個人繳存額是多少。這些都與能貸多少錢有關。如果不足部分，再用商貸補足。能用公積金就用公積金，利率比商貸便宜不少呢。商貸基準利率6.55，公積金基準利率4.5.
⑤ 想買67萬的房子首付應該多少 是怎麼貸款
有一定風險：
有兩個方法：1）你幫房東還款：一起到銀行還，再到房產局過戶（還款和過戶是有時間差的，這是關鍵，中途變掛不是沒可能！）
2）讓房東找中介幫還（這個比較保險）
無論用哪種方法一定要先簽合同，調查清楚；可以提議說要轉戶口，要求房主一同到當地派出所做個調查，這樣對方什麼情況你都清楚了，還可以去房產局先查檔！
－－（希望太在意風險，做事得當就行！給分啊大神！！！！！）
⑥ 房子77萬,首付百分之三十,貸款30年,總計貸款多少錢
百分之三十的首付，77萬就是221000，除開首付549000需要銀行按揭，貸款30年按照銀行目前的房貸利率5.53，月供在2000元左右。
⑦ 想買一套70萬的房。有穩定工作。要怎麼貸款最劃算
如果你有交公積金的話，最好的就是公積金貸款利息比較低。70萬的話，一個月應該也就一兩千吧。扣掉公積金也沒多少錢，壓力也不太大。