即墨二套房貸款

A. 我在青島市市南區有一套房子，目前在即墨市又買一套住房，是否屬於二套房

當然算了啊！你是要貸款嗎？
不過看看你要干什麼！如果你青島的房子非貸款購買。
你現在要貸款，找到合適的銀行，有的貸款銀行是不看房產的，他們看貸款。如果你沒有貸款買過房，他們還是會算你首套房貸款。
不過具體要看是那個銀行，有的銀行看房子，有的銀行看貸款！具體去問銀行就可以！

B. 第一次貸款，第二次全款買房算是二套房嗎 契稅如何計算

在一個城市就是二套房，首套房：契稅：90平米以下1%；90-144平米1.5%;144平米以上3%
非首套房：契稅：3%。

境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。單位是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

(2)即墨二套房貸款擴展閱讀

（1）先買房後拆料，屬於房屋買賣行為，應按成交價格繳納契稅。

（2）買房後未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交價格繳納契稅。

（3）以房抵債或以實物交換房屋，實質上也是買賣關系，應由產權承受人按房屋現值繳納買契稅。

（4）預買房屋（其特點是賣主對一部分或全部房屋保留若干年使用權），一般低於市價，其付房價的方式，有的按契約價格一次付清，有的採取分次付款。

不論採取何種方式，契稅均應於契約成立後10日內，按當地徵收機關規定的納稅期限，一次繳清稅款。完稅憑證上應註明使用年限和付款方式及必要的事項，以免發生糾紛。

C. 家在李滄有第一套房,准備在即墨買第二套房,有什麼政策嗎

D. 在青島即墨准備買首套房（二手房），貸款35萬，20年還清，請問利率是多少，每月還多少，相關國家政策是什

青島首套房還是8.5折吧，我同事兩周前剛在膠州買的~！
中介是不是把你當成買二套房了？問他是哪家銀行，打銀行貸款部的電話咨詢一下~！我對銀行的政策比較關心的，可沒聽說過1.1倍基準利率
利率是2011.2.9後85折 5.61% （基準是6.60%）
這是專門的貸款計算器算的
2011.2.9後85折 還款總額： 583056.5元 支付利息款：233056.5 元
月均還款：2429.4 元

1.1倍基準利率 還款總額：664424.88 元 支付利息款：314424.88 元
月均還款：2768.44 元

E. 在青島即墨有二套房產，想在市內四區再買房，算二套房嗎如果算的話 該怎麼辦誰能幫我想想辦法

肯定算 ， 給你的小孩分家然後過戶給他一套房子

F. 在即墨有兩套房，可以在城陽買房嗎

可以啊，只要你有足夠的現金七區五市一個地方一套都沒人管。就是不能貸款了。

G. 在即墨買二手房要交哪些稅貸款要交哪些稅請說得詳細具體些

二手房不管是全款購買還是貸款購買，稅收都是一樣的。
一、契稅
1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，
2、首次購普通住宅90-144平米（套內120）：總價*1.5%
3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
4、商業房或公司產權：總價*3%
5、2014年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
二、賣方：營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
三、賣方：個人所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%徵收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

H. 算不算是二套房在青島即墨如何徵收房產契稅

根據財稅[2010]94號文件規定 ，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的減半徵收契稅；對個人購買90平方以下普通住房的屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅的稅收優惠政策。

房管局能夠查詢

I. 我在青島即墨有一套房,外來人口能再買第二套

可以再買一套，即墨沒有限購，外來人也可以購買多套。如果是一次性付款的，買幾套都行；如果第一套是貸款按揭買房，第一套的房貸沒有還清，將執行二套房政策，最低首付比例調整為不低於40%，同時利息也會比第一套房高。另外，目前即墨商業貸款非常難申請，除非你第一套房的房貸還清了，可以將第一套房抵押後貸款買二套房。