房子抵押貸款解壓要多久

❶ 中國銀行提前還貸之後，房產解壓需要多長時

中國銀行提前還貸之後，房產解壓需要半個月左右的時間解壓。房子付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，可以進行其它過戶手續。一般的銀行都是還款一年後可以提前還款，解押的日期大概在15-30個工作日。
而且，基本上3個工作日就能拿到房產證，在房屋抵押活動中，抵押人用假房產證進行抵押，而抵押權人把拿到抵押人房產證當做抵押權的設定，把佔有抵押人的房產證當做擁有了抵押權。在房產證是假的情況下，抵押權人會因其債權得不到履行並且實際上沒有抵押權而蒙受損失。 全部下來半個月左右的時間，而且當天申請當天就可以還款（工行是這樣），就是解壓需要一段時間。
另外，也可以先還部分貸款。一般民間借貸機構的解壓時間相比較銀行會短一些。一般借款人申請了解壓之後，當天如果有工作人員協助前往房管局辦理，當天即可解壓成功。 另外，如果在中國銀行辦理了商業貸款業務，對於已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息後，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。
拓展資料：
解押的流程 ：
通常銀行的貸款結清之後就可以到房地產的管理部門申請注銷和抵押登記手續，銀行的手續辦完會給客戶下列資料：
（1）房屋的權證;
（2）其他的權利證;
（3）注銷的抵押的登記申請書（其中的內容：客戶XXX在銀行貸款已經結清，現在委託_________辦理注銷的抵押的登記）; 注意第3個空格處填委託人姓名，委託人可以是本人也可以是其他的人；帶著上面的東西和委託人的身份證的復印件到房地產的管理抵押的窗口，交上這些材料，就會收到一張回執單，兩個工作日後委託的人拿回執單和身份證原件領取產權證，即注銷了抵押。

❷ 房產證要多久解壓

房產證解壓需要7天左右。個人貸款還清後應攜帶身份證、房屋產權證、他項權利證明辦理結清手續，銀行在1-3個工作日內出具還款證明等資料，憑結清手續到房地產交易中心辦理注銷手續，房地產局在3個工作日左右完成房產證的解押。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條
抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。

❸ 貸款結清後一般銀行解壓需要多少天

一周左右。

一般情況下提前結清貸款當日，銀行會出具一個結清證明（自動扣款的，在注銷辦理時，也可以拿到的）。然後銀行貸款部門會安排後台人員領取房產他項權證書（就是抵押證書），准備出介紹信委託某人前往房屋所在地的不動產交易中心辦理抵押注銷手續。

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注意事項：

個人還請貸款後，帶上銀行所給的資料，包括所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明、銀行出具的還款證明，以及個人資料，包括身份證、房屋產權證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證)，到房地產交易中心辦理注銷手續。

正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間。然後就可以辦理所有權轉移登記手續。

❹ 結清銀行貸款後房產解壓需要多長時間

如您在中國銀行辦理的貸款已經還清，對於已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息後，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。具體時間請您詳詢經辦機構人員。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

❺ 拿房產證抵押貸款解押需要多久能過戶

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❻ 解抵押需要多長時間能過戶

房子解押後過戶時間一般需要6個工作日左右。
房產過戶流程如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

❼ 房產解壓到拿證需要幾個工作日

5~10個工作日即可解押。

解押，是指通過償還貸款等形式，對抵押物品解除抵押的行為。

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是商業銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理其抵押品，作為一種補償。其中，抵押物是指已作為抵押擔保的財產。

解押的方式有很多種，如：另行提供抵押，第三方提供擔保等。

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解抵押首先要向銀行提出申請，之後需要攜帶以下材料去不動產登記中心辦理解抵押即可。

向銀行提出解抵押申請一般要經過八個環節：

①打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等;

②去貸款銀行申請提前還款;

③還款(在約定時間之前打款，約定時間不能是還款日的前後三天。);

④還完款次日到貸款銀行辦理結清手續，列印利息清單(可以抵個稅);

⑤到銀行貸後管理中心取解押材料;

⑥到擔保公司(商業貸款不需要去，公積金貸款的當時沒簽擔保協議不用去);

⑦到不動產登記中心解押。

⑧歸檔，完成解押。

注意：不同銀行或有不同規定，詳情以貸款行規定為准。

3、辦理房屋解抵押所需材料：

1、注銷登記申請書(已加蓋銀行或抵押權人公章);

2、解除抵押登記協議(已加蓋銀行或抵押權人公章);

3、銀行授權委託書(已加蓋銀行或抵押權人公章);

4、房屋所有權證原件;

5、他項權利證原件;

6、受託人身份證原件及復印件。

註：不同地區或有不同政策，詳情請咨詢當地不動產中心。

❽ 房屋抵押 解壓多長時間

您好！
1.如果是這種方式，房產證上情況欄會註明「已抵押」
2.一天可以，當天去銀行還清錢，憑證明立刻就可去登記部門注銷抵押。
望採納，謝謝

❾ 中國銀行提前還貸之後，房產解壓需要多長時間

基本上3個工作日就能拿到房產證，在房屋抵押活動中，抵押人用假房產證進行抵押，而抵押權人把拿到抵押人房產證當做抵押權的設定，把佔有抵押人的房產證當做擁有了抵押權。在房產證是假的情況下，抵押權人會因其債權得不到履行並且實際上沒有抵押權而蒙受損失。

由此可見，假房產證之所以能夠用來行騙，根本原因不在於假房產證偽造得像真的一樣，而在於受騙者不懂得房產證的性質與作用以及房地產交易的法律規則。

(9)房子抵押貸款解壓要多久擴展閱讀

密碼設立應由房主或受託人到房屋所在區縣登記部門辦理。如果需要加密的房產證記載信息已經發生變化，申請人需要先申請變更登記或更正登記，領取新的房屋所有權證後再設立密碼。如果是早期制發的房產證，申請人需要先申請辦理存量房錄入業務，之後再設立密碼。

如果是共有房屋的，比如夫妻共有產權的，則應由共有人共同申請權證加密。登記密碼為6位阿拉伯數字。密碼設立後，可以到房屋所在區縣登記部門修改密碼。申請人需提交房產證和身份證明原件。密碼修改需正確輸入原密碼，再設置新密碼。