『壹』 買過房但是沒使用公積金貸款以後買房可以用公積金貸款嗎
可以使用公積金，但是要算作二套房。首付比例為60%，利率為基準利率的1、1倍。
如果以個人的名義購房，也算作二套，認房認貸政策是以家庭為單位。
（首付60%的原因：公積金管理中心規定，名下無房，但有1筆個人住房貸款記錄（或1條購房提取記錄），符合第二套住房貸款條件，貸款首付款比例不低於60%。）
『貳』 南京提過公積金但是沒有貸款買房異地買房算二套房嗎
不算，這種情況是首套房。最新央行房貸新政規定了首套房認定標准：2014二套房認定標准[2]
借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按「第三條」執行差別化住房信貸政策。
新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明二套房或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
『叄』 我想買房，但是二套房，一套房沒有貸款。請問要怎樣才能把公積金里的錢取出當作首付呢
你想在第二套房子中 把住房公積金里的錢 當首付？
你可以在第二套房子里用住房公積金貸款，付首付 不行！！
不過 你們那 應該有 取公積金卡里錢的地方。。。。具體的（看看 路邊小廣告，或者公積金中心附近的 中介 ）
『肆』 已經有一套房(沒有貸款），現在想買第二套房，能用公積金貸款嗎
可以用公積金貸款再買房，但是要滿足公積金連續繳存1年。
因為你以前沒有貸款買房，所以就算現在組合貸款的話也存在利率上浮，而且你還可以下浮15%。
『伍』 如果沒有公積金，怎麼樣才可以貸款買房
貸款購房有兩種方法，一種是公積金貸款，一種是商業貸款，如果沒有公積金的話就是辦理商業貸款，辦理商業貸款的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）。
按揭購房只需要把這些資料准備齊就可以申請貸款了。
『陸』 第一套房沒房貸能用公積金貸款第二套房嗎
首套沒使用住房公積金貸款，二套可以使用公積金貸款的，並且首付比例不變，依舊是總放款20%。
辦理住房公積金貸款的步驟:
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續
首付比例：
從住房公積金管理中心了解到，首套房商業貸款未還清，二套房是可以用公積金貸款的，首付仍享首套待遇即最低首付比例為20% 。
這里，如果首套房房屋建築面積小於144平（含144），購買二套房建築面積大於144平，首付比例不低於3成，小於144平（含144）首付比例不低於2成；如果首套房房屋建築面積大於144平，則二套房不可以使用公積金貸款。（註：一些城市為140平）
貸款利率：
二套房公積金貸款利率相比同期首套公積金個人住房貸款利率上浮10%，5年以上公積金個人貸款利率為3.35%，上浮10%即為3.575%。
貸款額度和年限：
二套房公積金貸款額度，最高為80萬。公積金貸款最長貸款期限不超過30年，職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。
公積金首套房認定標准：
公積金管理中心只認房，不認貸。公積金管理中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。如果購房者申請的是純公積金貸款，那麼只要當前名下無房，且之前申請的公積金貸款都已還清，那麼不管之前申請過多少次公積金貸款，再買房還是可以算「首套房」。
申請材料:
住房公積金個人借款申請書;
身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);
所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明;
合法有效的購房合同、協議或其他批准文件;
抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明;
住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;
保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明;
住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。
使用公積金貸款，個人需要注意在貸款前連續繳滿一定的期限，並注意不要提取公積金。因城市不同，地方也有差異，有疑問可以撥打住房公積金熱線12329咨詢，在前面加對應城市的區號即可。
『柒』 第一套房沒用任何貸款在次買房時 如何用公積金貸款算第二套房么
這個算二套的了，主要看你在當地的房地產交易中心那裡的查冊表，這個中心一般在你們當地的房管局，這個是要你拿你的戶口本過去，如果你的子女滿18歲，就不算家庭的入家庭住房套數，申請貸款的話，建議你在當地銀行咨詢，正常來講公積金中心不對外辦理貸款業務，通過當地銀行接件