❶ 婚前買的房子有貸款離婚後怎麼分
婚前貸款買的房子，離婚後分割根據具體情況而定。對於一方婚前貸款購買的房產，產權登記在個人名下，婚後雙方共同償還房貸的，離婚時房產分割由雙方協議處理，協議不成的由法院判決。一般法院會判決房產歸產權一方所有，對於另一方已經償還的部分，由產權一方對另一方給予相應的補償。而房產還沒償還的貸款屬於產權一方的個人債務。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
❷ 婚前女方貸款買的房子 婚後一直是女方還貸款 離婚時 怎麼分
婚前女方貸款買的房子為女方婚前財產屬於女方私有財產，根據民法典，新婚姻法和新繼承法的相關規定，婚前財產，繼承所得，被贈與所得，均為所得人私人財產，不屬於夫妻共同財產范疇。婚後一直是女方還貸款，這還款來源是女方的工資收入或共他合法收入的，此款項來源為家庭共同財產中的一部分，這樣子還貸的，此部分房產男方有共享權利，當然婚後所還貸款一直是女方婚前私人財產或其他家人在支付的，那麼部分房產男方也沒份。綜上，離婚時，房子產部是女方個人財產支付的，那麼歸女方獨有，男方無權分割，後續女方支付貸款為工資的，那麼視婚姻持續期的共同財產中支付的，男方也享受二分之一。請中介評估後，女方分割首付及其房產溢價部分，婚後共同財產支付的，二人平均分割，然後出錢的拿房，讓房的拿錢，按以比例分割，也可全部出讓房產給他人，然後按以上所說的比例分割財產。
❸ 婚前貸款買的房子，離婚後怎麼分
則屬於你的婚前財產，歸你個人所有如果
房產證上是你的名字。只需要證明取得房產的時間在結婚之前就行了。不需要公證
❹ 婚前貸款購買的房子，婚後離婚怎麼辦
婚後共同還款的那一部分離婚時協商共同分割，或者給沒有得到房產一方相應的補償。婚後以共同財產還款的那一部分屬於夫妻共同財產，婚後夫妻約定個人獲得的財產歸個人所有情形的除外。
根據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第七條：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
(4)女方婚前貸款買的房子離婚後擴展閱讀
根據《最高人民法院關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》
2、夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：
（1）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產；
（2）一方或雙方繼承、受贈的財產；
（3）一方或雙方由知識產權取得的經濟利益；
（4）一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益；
（5）一方或雙方取得的債權；
（6）一方或雙方的其他合法所得。
12、婚後8年內雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應得的份額，由房屋所有權人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。