㈠ 二套房貸款容易貸嗎
二套房貸款可以貸，貸款分商業貸款，公積金貸款，組合貸款，本市戶口二套房首付60%，利率上浮10%--30%不等，具體放款時間根據每家銀行的貸款規定。
㈡ 買第二套房還能貸款嗎
二套房貸款流程如下：
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
⑽ 借款人按月還款；
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
㈢ 二套房！貸款買房的問題！！
1、能否繼續貸款主要根據你的還款能力，一般情況下你的月供（已貸款的月供+擬貸款的月供）與收入的比例不要超過60%為宜。
2、利率自然是執行人行利率，你是二套房，首付一般需要50%，利率上浮10%（具體執行標准還要看你所在地銀行政策），不影響第一套貸款利率。
㈣ 二套房的貸款政策是什麼情況
重慶目前首套房的認定標準是「認貸不認房」，二套房的認定是以家庭為單位，執行認貸不認房的政策，即擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下已申請貸款購買過一套(及以上)住房且貸款未還清時，又申請貸款購買的都屬於二套房。特殊情況是當名下兩套已還清貸款房都在主城區范圍內時，再次購房以二套房標准對待，目前二套房的首付比例至少四成以上。希望我的回答能夠幫助到您
㈤ 關於房貸及二套房貸款問題
1.如果說央行取消7折的政策那你的也取消 從下一年的1月1日開始執行 現在還沒有 只說取消7折的優惠 針對新買房的客戶
2.算二套房貸（以家庭為單位沒有其他房產） 首付不低於50% 利率不低於基準利率1.1倍 用公積金的話 各地執行細則不一樣
3.商貸肯定不能轉公積金 可以把公積金提出來還商貸
㈥ 關於二套房貸款問題
現在的二套房認定是「認房認貸」，所謂的認房是指「房管局」的查詢結果；所謂「認貸」是指「人行徵信報告」上顯示的住房貸款記錄。
目前，全國房管局沒聯網，但人行徵信報告是全國聯網的。
所以你換了個城市的話，無湖房管局應該是查不到你倆在合肥的住房的。除非，你在合肥買的那套房子，是用的銀行按揭貸款，貸款就會顯示在徵信報告上了。
按界是你的名義，你和女友沒結婚，直接讓女友去無湖申請銀行貸款就完了。
㈦ 二套房可以貸款嗎
房地產貸款在收緊，現在很難貸下來
第一，在貸款品種方面，一般宜從小到大逐步升級，可先通過有效的質押、抵押或第三方保證擔保等手續向銀行申請流動資金貸款，等有了一定實力再申請項目貸款。
第二，在貸款金額方面，由於個私經營者一般經濟不太富裕，貸款時應量力而行，盡量避免搞大投入。
第三，在貸款利率方面，根據人民銀行有關規定，各商業銀行和城鄉信用社對個私經營者的貸款利率可實行上浮，上浮幅度為30%以內。但各家銀行、信用社的上浮幅度並不一致，所以在申請貸款時，可『貨比三家』，盡量選擇利率上浮幅度小的金融機構去貸款。
第四，銀行融資貸款在貸款期限方面，現行短期貸款分為6個月以內(含6個月)、6~12個月(含1年)兩個利率檔次，對1年期以下的短期貸款，執行合同利率，不分段計息;中長期貸款分為1~3年、3~5年及5年以上3個檔次，對中長期貸款實行分段計息，遇貸款利率調整時，於下一年度1月1日開始執行同期同檔貸款新利率。