賣掉全款老房子貸款買新房

Ⅰ 賣掉現在的房子再買房，還是直接貸款買新房,哪個劃算

可以給你一個方案：第一套房子屬商貸第一套，不賣。第二套房子拿公積金貸款買，公積金貸款首套，首付30%，目前商貸和公積金貸款沒有聯網，所以兩邊都可以貸一套。

Ⅱ 我想用老房子貸款在貸款買新房子

當然可以去買房了

Ⅲ 請問可以用老房子抵押貸款，然後全款買新房嗎

行，全款買了房可以再用房子作抵押貸款。

但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基準利率。如果全款買下來再做抵押貸款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建議做商業貸款，或者全款後三個月內做補按揭。

如果是二套房，貸款只能貸3-4成，全款後做抵押貸款能貸到7成。

房屋抵押貸款跟一般貸款不同，銀行是不直接受理的，必須要找中介擔保機構，我以前也這樣做過，手續不是很麻煩。5年以內還款的，可以直接到銀行辦理綜合消費貸款。想做5年以上還款期的，就要中介擔保出面了。

需要的材料不多：貸款人戶口本，身份證，房產證，已婚的要結婚證，單位開具的收入證明，均正本及復印件，身份證正反兩面都要印。

其他的就是一些表格，可以先不填，到了銀行讓他們幫你填，申請當天擔保公司的和你本人都要去銀行面簽，銀行工作人員回問一問你的情況，這個擔保公司都會提前告訴你怎麼回答的，只要銀行讓你過去面簽了，一般99.99999%是會批的。

Ⅳ 買新房子自己還貸款合適，還是把老房子賣了還合適

這要根據個人的實際情況來定，如果覺得還貸沒壓力，就不要賣房，壓力太大了就賣，不能魚和熊掌兼得

Ⅳ 是賣舊房買新房合算還是貸款買房合算

如果能夠在3,5年還清貸款的話，而且資金不是很緊張的話，建議你還是不要把舊房賣了。因為首先你的舊房可以留著升值，租出去，租出去之後可以等著拆遷，你可以看看你們城市的升值潛力，一般情況下來說，升值的空間比利息還是要高一點。再說了，現在銀行貸款是十分困難的，如果你已經貸款了，就算吧房子賣了也要考慮是不是要把錢去做另外的投資

Ⅵ 賣舊房買新房怎麼操作

如果要賣掉舊房而購買新房，可以和舊房的買主約定好推遲交房，然後持賣房款立即購買新房，辦理相關的遷移戶口及房屋購置手續後，再騰出舊房。

也可以委託中介代為辦理。

沒有規定說，出售舊房必須先將戶口遷出，你可以一並和購房者協商，寫成協議，保證購房後六個月內遷走即可。

屬於二次購房。

(6)賣掉全款老房子貸款買新房擴展閱讀：

二手房交易需要繳納的稅費

（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

（4）城建稅。營業稅的7%

（5）教育費附加稅。營業稅的3%

（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。

Ⅶ 上海把老房子賣掉買新房但是老房子付的首付,剩下錢沒還清,能賣嗎

如果你還要正在貸款的房子沒有還清，那麼應該是不可以進行買賣的

Ⅷ 把老房子賣了 然後把新房子的貸款還清合算嗎

看老房子的地段，和升值潛力。如果你每月供還貸款很輕松的話沒什麼必要，把老房子出租出去也是不錯的選得。
這還是要根據個人的情況定。多方面考慮吧。畢竟不是小事。

根據你補充的情況，你結合你每個月的收入和家庭必須的開支，像是孩子上學、生活必須的開支，如果不降低生活質量，個人認為還是沒必要賣老房子。錢存銀行雖然有利息但跟不上物價的飛漲啊，其實扔銀行的錢還是貶值的，工資和房租肯定還是要漲的你還的貸款卻是不用漲的。根據你自己情況做個決定吧，個人還是覺得保留的好。個人意見僅供參考。

Ⅸ 賣了家裡老房子，買新房的問題！

房改過戶到你名下就是商品房了，現在能交易過戶。
但要交營稅。要是面積在90之下，營業稅為差額的5.5%(何為差額?哪就是你賣給別人的價錢和房管局的評估價之差).