二套房商業貸款轉公積金好轉嗎

『壹』 商業貸款轉公積金貸款麻煩嗎

商業貸款轉公積金貸款不是很麻煩，只要相關資料齊全很快就能辦下來。

一般辦理住房商業貸款轉公積金貸款條件：

一、借款人申請貸款，應同時具備以下條件

1. 按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。

2. 購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬。

3. 有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

4. 具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金;

5. 提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保;

6. 其他規定條件。

二、個人准備資料：

1. 公積金個人貸款申請審批表；

2. 申請人身份證或有效身份證明；

3. 申請人配偶身份證或有效身份證明；

4. 申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明；

5. 申請人及配偶、輔助還款人戶口簿；

6. 申請人的結婚證明或婚姻關系證明；

7. 申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；

8. 貸款資金劃款委託書；

三、商貸轉公基金貸款准備材料：

1. 購房合同；

2. 商業貸款《借款合同》；

3. 最近三個月商業貸款還款證明；

4. 商業銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；

5. 戶口本；

6. 婚姻證明；

註：根據地方規定，商業貸款轉公積金貸款，具體要看當地城市的規定，詳細情況還是咨詢當地公積金管理部門。

拓展資料：

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。 這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。

『貳』 二套房商貸可以轉為公積金嗎

商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件;
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。

『叄』 二套房商業貸款多長時間能轉公積金貸款

二套房是可以辦理商轉公積金的，如果是二套房，第一套房的面積不能超過140平米。需要原商貸發放後已正常還款6個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明。

『肆』 第二套房子商業貸款可否轉為公積金貸款

可以辦的。帶購房合同去公積金管理處申請後，按他們的要求做就行了。

『伍』 商業貸款轉公積金，好轉嗎

住房商業貸款轉公積金貸款具體申請條件及步驟如下：
1、申請人需要符合《住房公積金委託貸款實施細則的相關規定，如本地戶口、月收入充足等;
2、申請人已辦理商業性貸款，有完整的貸款、產權證、契稅證、抵押登記手續;
3、已向原按揭銀行申請提前還貸並獲得銀行同意;
4、申請人具有良好的信譽，無連續二期以上逾期貸款記錄。

住房商業貸款轉公積金貸款的條件：
借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態 。
申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上 。
申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力 。
申請人同意提供中心認可的貸款保證方式 。
申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證或《房屋預告登記證明已辦出並能辦理抵押登記手續 。
商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。
組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款

『陸』 買二套房是商業貸款，後面想轉公積金貸款，可以嗎

公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款轉換為公積金貸款。
所在當地是否開展此業務，及相關規定，建議聯系當地貸款經辦行確認。