『壹』 買房貸款信用卡是不是要還清才能貸款
不一定。主要還是看你自己的負債率高不高。如果負債率偏高的情況下，銀行一般會要求你先償還所有的欠款，然後才可以申請貸款買房。 如果負債率低的情況下，銀行也沒有具體的要求，那麼就可以直接申請房貸，所以主要還是看銀行的要求，以個人的負債率來評估是否放貸。
辦理房貸不需要把信用卡都還完，但是有些銀行在計算審批額度的時候，會把信用卡欠款作為負債計算，這樣貸款額度就會減少，並且信用卡不能逾期，否則會對各類貸款造成影響。辦理房貸之前的三期信用卡賬單最好不要使用最低還款，因為最低還款說明持卡人還款能力不是很強，這樣的話，銀行審批房貸的時候會懷疑你能否按時還款。所以，使用信用卡也需要注意的。
其實，房貸申請是否能通過審核，收入以及信用很重要的。只要你的個人信用良好，符合銀行的貸款條件，有充足的資產財力，能夠按期償還貸款本息。那麼你的信用卡還清與否，銀行都不會太在意的。 如果你要買房的話，最好還是讓信用卡負債率降低，讓銀行對你的資金使用情況予以放心。如果你的收入較高，加上徵信情況良好，那麼通過房貸的幾率更高一些。
拓展資料:個人住房貸款 個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
『貳』 辦理房貸，名下信用卡要還清么
一、房貸必須還清信用卡嗎
申請房貸不用還清信用卡，但是有些銀行在審批貸款額度時，會把信用卡上的欠款作為負債來計算，這樣意味著貸款額度會減少很多。其次如果每個月還信用卡一直處在最低還款的話，則說明其還款能力不是很強，那麼銀行會考慮到其還款能力，這樣也會影響到貸款額度。
二、買房刷信用卡付款有哪些雷區
1. 信用卡付首付有區域或房源限制
購買二手房是不能用信用卡來付首付款的，因為二手房首付款一般都是通過銀行轉賬的方式來支付，有些地區嚴格規定開發商不能用信用卡來付首付。
2. 刷房產類交易沒有積分
信用卡有個積分模式，但是銀行的積分不是那麼容易得的，比如用信用卡刷房產類、建材批發等交易，因為這些產生的利潤比較低，所以用這些刷信用卡是沒有積分的。
3. 銀行對大額交易格外注意
在付款是應用一到兩張數額比較大的信用卡，不要用多張額度小的信用卡。因為用多張小額信用卡支付不僅沒有積分，而且還會被銀行懷疑是在套現，這樣會加強風控。所以如果以後信用卡出現逾期或者是其它一些問題，那麼想申請提額就比較難了，信用卡還有可能被降額。
4. 刷信用卡付房貸首付必須是銀聯卡
進行房產交易一般情況下只支持銀聯信用卡，如果是單幣或者外幣信用卡是不能刷卡的，所以在刷卡時要清楚自己的卡是哪種卡。
『叄』 買房貸款之前的信用卡是必須還清嗎
如果沒有不良信用記錄，就沒事，不需要把信用卡還清。
信用卡逾期後果是：
一、銀行信用卡銀行中心就會收取滯納金和利息：
1、滯納金按最低還款額未還部分的5%計算，最低收取人民,10元或1美金元
2、同時銀行還會收取整個賬單的每天萬分之五的利息。
二、影響信用
1、逾期在一個月內，算逾期一次，只要逾期，哪怕一次，想提升額度就比較困難；
2、逾期連續3次或累計6次，會有不良徵信記錄，以後貸款、辦信用卡會很難；
3、逾期超過一定金額和時間，銀行會凍結信用卡。