『壹』 河北省邯鄲市個人住房公積金貸款最高額度是多少單身的
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:
按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
『貳』 邯鄲公積金貸款買房知多少
邯鄲公積金貸款申請條件:
1、申請公積金貸款時申請人單位和本人住房公積金開戶且逐月足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上,其個人和所在單位住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。
2、申請人有穩定的職業和經濟收入,個人信用良好,具有按時償還貸款本息的能力。
3、申請人是購房人本人,已簽訂合法有效的房屋買賣合同,,並按規定比例交納首付購房款。首套房首付購房款比例不低於30%;被管理中心認定為第二套房的,首付購房款比例不低於50%。
4、借款人所購商品房的開發企業與公積金中心已簽訂《個人住房公積金貸款合作協議書》。
5、申請人夫妻雙方均無未償清的公積金貸款。
6、申請人無配偶或配偶無穩定職業的,須有穩定職業的第三人為其提供擔保,擔保人承擔償還貸款連帶責任。
7、異地繳存住房公積金的,須有我市常住戶口且在異地連續正常繳存社保6個月(含)以上。
8、申請人應具備管理中心要求的其他貸款條件。
邯鄲公積金貸款貸款額度:
1、最高貸款額度40萬元。
2、貸款額度不超過總房款的70%。
3、被管理中心認定為二套房的,貸款額度不超過總房款的50%。
4、貸款額度不超過總房款減去已付房款的數額。
『叄』 邯鄲市公積金貸款問題!
可以 但有些項目沒有和中心簽訂合同 就用不了 還有 你買的房是第二套房 不支持 90平一下的第一套房審批是沒有問題的!
『肆』 邯鄲二套房首次公積金貸款利率是多少
公積金目前五年期以上的執行利率均為3.87,首付比例和利率與原來還是一致的!
公積金貸款條件:
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款,首付款+貸款金額=房產總價,且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上,近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定,信譽良好,有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
『伍』 邯鄲的公積金住房貸款怎麼來界定二套房的
個人名下已經有一套住房了,不管有沒有使用過公積金貸款
肯定算是個人第二套住房的
邯鄲市的規定
個人住房貸款首付款比例不得低於50%
住房公積金個人住房貸款購買第二套房利率1.1倍
『陸』 2019年以後二套房還可以申請住房公積金貸款嗎
可以吧,但是公積金有額度的,你前面用掉了部分額度,後面能用的就少了!