⑴ 如何查某套房子是不是貸款買的
查詢方法：
1、貸款購買的房子房產證記事頁會有抵押貸款的登記記錄，沒有更換過房產證的憑房產證就可以看到貸款記錄。
2、房管局有所有房屋產權的檔案，包括貸款記錄，產權人及共有人可以憑身份證查詢，非產權人本人或要憑產權人的委託公證書查詢。除此之外的第三方需要查詢的，需得到公、檢、法機關的授權方可查詢
3、產權人可以去打一份自己的徵信報告，如果以前用住房貸過款或者貸款購買的該房，徵信報告上也會有貸款記錄和房屋地址。
⑵ 接了一個電話問我是不是在銀行貸款買了房子,我說是啊，要我去取返還的評估費,真的假的
一般評估費是評估公司收的
返還的可能性很小
不過你可能撥打銀行貸款客戶經理證實一下真假。
⑶ 我想買房，問貸款問題！
當然可以貸。不過最好再湊個兩三萬。如果總房款是80萬，首付需要16萬，貸64萬，20年還清，按揭貸款利率下浮30%，月還款3932元。不過考慮到要交中介費和契稅，最好多備兩三萬。
按揭貸款最高可以貸到總房款的8成，銀行會根據收入判斷能不能貸滿，您和您男朋友的收入應該沒問題。
64萬貸20年總共要還943786.58元，如果想少還利息，可以少貸幾年，不過月還款不能超過月收入的一半。比如可以貸15年，月還款4785.48元，總共還221386.66元。
自己算算想貸多少年吧http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/
如果手裡有錢，還可以做提前還款，也能少還利息。
⑷ 想讓相親男在婚前買房該怎樣婉轉的和他說呢或怎樣試探他是否有買房的想法嗎請大神支招
最好在相親之前讓你的父母出面去問媒人，讓媒人都打聽清楚了再決定是否見面。不要什麼都不問就見面。覺得行女孩自己再傻乎乎的去問。
如果媒人在介紹之前就問，那隻是了解男方的情況，是負責任的表現，男方不能怪媒人，還要說媒人費心了。
如果是女方父母問，那也行，家長關心孩子嘛。沒關系。可以接受。有房的就見沒房的就不見。既能做到有選擇的挑選對象，也可以盡量的淡化房子的問題。千萬別和對方強調房子的問題。千萬不要介紹一個沒房的，你非得先買了房子再見面。那給人的印象就太差了。人家會覺得我還沒見過你呢，還沒說答應和你在一起呢，你就要我買房，你要求真高。或者說明知道對方沒房子，見面之後再要求對方買房子。會給人出爾反爾的感覺。讓男方覺得當初都告訴你了沒房子，你自己答應見面的，見面了再提買房。這不是耍著人玩嗎？沒房子不結婚你早說啊，現在我約會也花錢了，媒人那也送禮了，你再和我說沒房子不能在一起，這不就是耍人嗎？
而且女孩子自己問男孩房子，那就顯得太勢力了，本來男孩可能對你有好感，也會因為這些問題對你感覺變差的。會懷疑你如果我沒房你是不是就不和我在一起了？你僅僅是因為房子才和我在一起的嗎？原來你根本就不喜歡我。
其實我們都知道，如果僅僅只為了房子，找去傍大款了，根本不會和他在一起。只是因為喜歡他才會希望和他在一起，但是男孩不明白啊。他會轉牛角尖。
所以不建議女孩自己問。
現在既然已經是這種情況了，那麼也只能走一步算一步了。
你先自己想清楚對對方的感情，是否喜歡他。如果他真的買不起房子，你是否還要和他在一起？
如果你覺得如果他沒有房子你就懶得再和他浪費時間了。那麼不用問了。你根本不喜歡他。即使他有房子你也不會過得幸福的。還不如分開算了。
如果你覺得你真的很喜歡他，只是無法接受和婆婆一起住。那麼你可以看他是不是潛力股，憑他的能力是否能買得起房子。那麼你可以試著和他溝通一下。說你真的很想和他在一起，先表明這個觀點。但是你的父母希望你能生活的更好一點。所以如果對方沒有房子，你的父母就會拆散你們。問他是否願意為了和你在一起而做出一些努力呢？這樣即使男孩目前真的買不起房子，以後也肯定會靠自己的能力給你掙一座房子的。這樣房子是早晚的事。你還能收獲一份貨真價實的愛情，多好。
千萬不要說我希望住樓房，你要不買樓房咱們只能分手。要說無論你有沒有房子我都願意和你在一起。只是父母那裡會很難做。否則的話，對方會覺得既然你喜歡的是房子而不是他，那麼他有錢也不會為了你這樣的女人而買房子的。反而會離你而去。
當然也可以你父母先出面，問問媒人，就說女兒不愛和我說這事。可是當父母的不問心裡又不踏實。男方家庭到底是個什麼狀況啊？他家打算什麼時候買房在哪邊買房啊？我不想孩子離我家太遠。他們那邊有什麼風俗或者講究嗎？讓父母出面，讓媒人去問。你假裝不知道這事。
其實你要知道一點，如果男方真的有條件買房或者有買房的打算的話，那肯定早就買了，或者已經准備買了。那麼男方肯定會主動和你說這事的。因為他喜歡你，真心想和你過日子，自然要徵求你的意見，比如說我把房子買到XX地方，你會不會介意啊，家裡裝修風格你想要什麼樣子的啊？畢竟是兩個人一起住的地方。
男方如果有房不願意告訴你，那麼說明對方並不喜歡你，不想和你分享自己的東西，他希望你什麼都不要就嫁過去或者你家能多拿點陪嫁出來。
男方如果沒房，也不想買，也不和你說。那就說明男方沒錢買或者根本不想買。即使你主動問他是否打算買房或者要求他不買就分手，他買的可能性也很低。
⑸ 怎樣委婉的問相親對象房子有沒有貸款
就很正常的問，比如，你現在在哪裡上班啊，你們單位待遇咋樣，他說還可以，然後你就說我跟你差不多，但是每月下來就剩不了多少，主要是房子貸款啥的一扣就沒多少了，現在年輕人都差不多，你是不是也這樣啊
⑹ 我問相親對象他是在哪裡買的房子全款還是貸款,沒正面回答我問題,是啥意思
一：覺得你太物質，不是他理想中的交往對象，沒必要明確回答你。二：他根本沒有能力買房子
⑺ 關於買房貸款的問題
1.交首付以後辦理貸款手續.
2.個人購置住房貸款的若干問題:
（一）個人住房貸款的期限
個人住房貸款的貸款最長期限是30年。
（二）個人住房貸款利率
個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行。貸款期間如遇國家法定利率調整，則貸款利率作相應調整。現在五年期以上個人住房貸款基準利率為6.84%，下限利率為5.814%
（三）個人住房貸款操作的全過程
個人住房貸款整個過程大致分為三個階段：
第一階段，提出申請，銀行調查、審批；
第二階段，辦妥抵押、保險等手續，銀行放款；
第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤銷抵押。
（四）個人住房貸款需提供的資料
借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：
1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經濟收入證明或職業證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關資料。
2、所購房屋資料：（1）借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。
（五）辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續
貸款批准後，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，並持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門辦理抵押登記手續：（1）購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產部門所需的其他資料。
房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成後，抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。
（六）辦理個人住房貸款的房屋財產保險手續
房屋抵押是指債務人或第三人（抵押人）以合法擁有的房屋產權作為貸款償還的保證，只將其權利價值用於貸款償還的保證，當債務人不履行償還義務時，債權人（抵押權人）便可將該房屋拍賣、變賣、折價後優先受償。因此，在抵押期間，抵押權人不佔有作為抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，並負有妥善保管之義務，包括為該房屋投保，以防該房屋因自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損。
中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》對貸款抵押房屋必須辦理房屋財產保險作出明確規定，同時還規定在抵押期間，凡因借款人過錯而導致的保險責任以外的房屋破壞及毀損所造成的抵押權人的損失，由借款人自行承擔。
房屋財產保險手續可由貸款銀行代為辦理，借款人可自行選擇保險公司。目前保險費的計算方式有兩種：
（1） 以貸款金額保險的：保險費=貸款額度×0.5‰×貸款年限；
（2） 以房屋價格保險的：保險費=房屋總價×0.5‰×貸款年限；
⑻ 買房子的人問我能貸款嗎
他是想買你的房子，但是手裡現金不夠，是要你配合銀行貸款，一點也不麻煩，你還是一次性拿到錢，他慢慢還銀行，之後跟你就沒關系了。現在好多買房子的都這樣！
⑼ 關於買房子貸款的問題。
你的問題我理解的是三種情況：一、您看上了一套房子，此房子還沒下房產證，沒下房產證也沒有網簽也就不能證明房子的權利問題，所以不能買賣。二、如果您看上了房子，已經網簽還沒下證，多發生在原房主購買期房，需要交房後一定的時間才能辦理房產證，這樣的房子如果已經交房可以買賣，一般是支付大額定金（總房款的20%）或者部分房款辦理交房，約定剩餘款項的支付時間，交易周期相對比較長。三、您自己有套沒房產證沒網簽的房子，這樣如果您是濟南戶口符合首房首貸的情況可以首付三成辦理貸款，如果是全日制本科半年以上社保也可以首付三成辦理貸款，如果是外地戶口，在三年內連續24小時的社保需要首付60%辦理貸款。