珠海二套房首付及貸款政策

1. 珠海買房首付比例是多少

珠海買房首付比例
首套房最低首付比例為30%。首套房認定很嚴格，要求家庭名下 未帶過款購房、 或是到中國人民銀行開證明就能查出來，有無不良信譽記錄。由於限購政策，所以具體的開具家庭住房情況證明。大連首套房首付比例暫未調整，仍維持最低三成以上標准，二套房貸執行標准亦暫未調整。

2. 2019珠海的購房政策是怎樣

珠海市購房政策主要是執行限購和差別化住房信貸政策。

按照《關於進一步促進市房地產市場平穩健康發展的若干意見》的相關規定，珠海市主要執行限購和差別化住房信貸政策。具體的表現如下：

（一）自即日起，珠海市執行住房限購政策，對以下類型居民家庭，暫停在全市范圍內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通住房：

1、擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭；

2、擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭；

3、無法提供購房之日前在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。

（二），實施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低於30%，二套房最低首付款比例不低於40%，相關差別化住房信貸政策如下：

1、居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，最低首付款比例不低於30%。

2、對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有一套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低於30%。

3、居民家庭擁有一套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低於40%。

4、對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

(2)珠海二套房首付及貸款政策擴展閱讀：

而且不斷完善商品房交易價格報備及信息公開制度，新建商品房項目在銷售（預售和現樓銷售）前，應到市價格主管部門進行價格備案，對報價明顯高於周邊在售項目價格和本項目前期成交價格且不接受指導的商品住房項目，價格主管部門不予備案。

沒有進行價格備案的項目，屬於期房預售的暫不核發預售許可、屬於現房銷售的暫不辦理現房銷售備案。對取得預售許可或辦理現房銷售備案的房地產開發項目，要在預售許可證核發的十天內一次性公開全部銷售房源，並在售樓處將信息和預售許可證等證照予以公開。

商品住房項目在銷售中，要嚴格執行明碼標價、一房一價的規定，實際銷售價格不得高於申報價格。同一批次分批銷售時，不得提高銷售價格；下一批次備案價格不得高於上一批次同類型房屋成交均價。

參考資料來源：珠海市住房和城鄉建設局-關於進一步促進我市房地產市場平穩

3. 珠海購買第二套房子的問題

如果你叔叔的房子在珠海的話，現在買房就算是二套的。現在珠海買房是既認貸，又認房。首先你要去房產交易中心開具沒有房產的證明，然後銀行在通過系統查到你沒有房貸的記錄，這樣你才算是第一套房。

4. 珠海多人買房貸款問題

房價30萬，首付10萬，貸款20萬，以目前的利率
第一次買房子，
貸款10年，一個月要還2300元左右。其中10年總利息76000元。
貸款5年，一個月還款3900元左右。其中5年總利息34000元。
你可以先選擇貸款10年的，每過一年就提前還款一部分，這樣利息就是最少的。
商業貸款20萬，10年的月均還款是2327.33。5年的月均還款是3950.81元
如果你的經濟狀況不錯，月供能力充足可以選擇等額本金還款法，這樣利息相對小一些，每個月的月供是遞減的，比如首次還款是4483.33元（以五年計算）最後一期就降到3300不到，各月之間的月供少20元，總利息能省5%左右，這只是五年的。如果貸款10年利息能省出約10%。

在沒有住房公積金可用的情況下，建議你選擇等額本息還款法。或者各商業銀行的特殊貸款服務，比如深發的氣球貸等等，根據自己的情況再做選擇

5. 珠海二套房認定標準是怎麼樣的珠海二套房還有什麼政策

銀行二套房認定標准:在全國各地都沒有在銀行按揭買過房子的(名下有房產的但沒有貸款一樣可以算首次購房)。交稅二套房認定標准:在全國各地名下沒有房產的(珠海市外有房產的也可以算首次購房)。二套房政策:首付在六成以上,利率上浮15%至30%。

6. 關於珠海購房政策

最關鍵的是要:珠海戶口或者是在珠海滿一年以上的社保、收入證明,銀行流水,婚姻證明,戶口本,身份證如果你是一次性付款買房只需要提供戶口本和身份證即可。