『壹』 山東乳山市銀灘為什麼有那麼多空房子當初是怎麼審批的
不是沒人買吧，而是買的人少了，整個山東沿海的海景房銷售都處於冰凍期。 乳山銀灘環境雖然不錯，但是很多人仍舊對核電站心存芥蒂，同時山東海景房開發都一個勁地蓋樓，但不注意相關配套，交通、就醫、購物、文化
『貳』 2017乳山住房公積金貸款到放款需要多久
大概10天左右
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
『叄』 為什麼山東威海乳山中國銀行提前還房貸多交半年的利息
各個銀行規定不一樣，其實這部分款項是違約金，有的銀行叫手續費，有的銀行不收，有的銀行收幾個月不等。
『肆』 山東乳山公積金貸款的條件
符合公積金貸款條件的市民一般都會選擇公積金貸款，公積金貸款的利率低是市民選擇公積金貸款的首要因素。另外，公積金貸款對於90平方米以下的一套房實行20%首付制度，相比商業貸款的30%首付，能多貸10%的房款。」
『伍』 現在在乳山買房子合適嗎有升值潛力嗎
我每年都來乳山住半年的時間，怕北京的房子冬天暖氣跑水必須回京過冬，否則就長住。轉眼十年了，見證銀灘及乳山市的變化。這里是環境比較優美，氣候宜人，空氣清新，遠離喧囂的適合人們居住的好地方，生活便利超市，集市，市場，公交，醫院，都很方便，道路四通八達。我很喜歡乳山！也有很多不足，沿海治理緩慢，景觀很少，大母指廣場太一般，比文登海岸線景觀差的太多了。景點收費太髙，有的70歲以上還收費，實屬少有。服務水平，服務質量太差，與4A級景區及五創城市不相符，需大力改進！
『陸』 山東乳山買房被套路簽了認購書交了定金和一部分房款，如何才能將房款退回來
1、認購書自然失效，定金返還
簽訂房屋認購書時，如果沒有明確約定商品房的價格、面積、朝向、樓層、戶型等具體條件，雙方都打算將具體事宜留在簽訂購房合同時敲定。而在簽訂購房合同時，雙方又沒有就上述事宜達成一致，後無法簽訂購房合同，這種情況就屬於雙方沒有達成一致，買賣雙方均沒有構成單方面違約。
在這種情況下，房屋認購書就自然失效，開發商應該把定金退還給購房者。
2、認購書約定明確，定金不返還
與第1種情況不同，如果認購書明確約定了簽訂合同的條件和具體內容，購房者卻不同意簽訂購房合同，購房者就得承當違約責任，開發商則有權拒絕返還定金。
3、雙方未就額外事宜達成一致，定金應予返還
簽訂房屋認購書時通常無法覆蓋了情形，比如因限購或限貸導致購房者無法負擔首付，這種情況購房者可能無法依約簽訂購房合同，這種情況下購房者和開發商都不存在違約行為，雙方也不用承擔違約責任，開發商應將定金返還給購房者。
4、開發商提高購房門檻形成單方面違約，此時應雙倍返還定金
簽完認購書後，開發商可能因為某些原因提高購房門檻，比如某些開發商在房款之外增加其他名義的收費項目，認購的房屋被其他購房者買走等，導致購房者無法簽購房合同。這屬於開發商方面的單方面違約，依據《擔保法》的相關規定，開發商應向購房人雙倍返還定金。
簽訂認購書時，購房者應該盡可能明確雙方的權利和義務，如果有必要，可以由專業人士提供專業指導。
『柒』 有在山東威海，，乳山銀灘買房子的嗎
呵呵……我家在銀灘，我勸你最好不要在那買房 ，雖然環境很好，但是一般人接受不了海邊潮濕的環境！ 尤其是夏天，屋內太潮，容易發霉！而且銀灘現在有大批的積壓房產，望仔細考慮……
『捌』 乳山市買房子要交哪些稅
1）契稅：首套個人住房稅率1.5%，否則3%，用購房款乘稅率就是契稅數額。
2）印花稅：產權轉移數據，稅率萬分之五。
3）維修基金：演算法有兩種，一種是房子總價的2%，另一種是按房子的面積徵收，每平方70-90元不 等。這個各地區可能會有差異，我這里是50元/平米。
4）還有一些其他費，都不多，幾十到一二百不等，和平米數有關：抵押費、登記費、交易手續費。
很認真回答的，希望能幫到你。