房子89w貸款

A. 房貸89萬，貸款30年，利率5.88，還款兩年後提前還款10萬，月供多少錢

假設是「等額本息」還款方式

年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%

一、計算月還款額

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=890000*0.49%/[1-(1+0.49%)^-360]

=5,267.53元

二、24期後一次性還款100000元，計算後期月還款額

【第1步】前24期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率

前24期月還款額現值之和=5267.53*[1-(1+0.49%)^-25]/0.49%

=123,657.32元

【第2步】24期後一次性還款額現值=24期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)

24期後一次性還款額現值=100000*(1+0.49%)^-25

=88,497.06元

【第3步】24期後月還款額現值之和=(貸款額-前24期月還款額現值之和-24期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)

24期後月還款額現值之和=(890000-123657.32-88497.06)*(1+0.49%)^-25

=765,952.70元

【第4步】24期後月還款額=24期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}

24期後月還款額=765952.7/{[1-(1+0.49%)^-335]/0.49%}

=4,659.24元

結果：

在假設條件下，這筆貸款24期後一次性還款100,000.00元，後期月還款額是4,659.24元。

這樣提前還款可節省利息99,118.95元。

B. 房貸89萬,30年月供多少

每月還款：4670元/月
首月還款：6032元/月
支付利息：79.1萬元
貸款總額：89萬元
還款總額：168.1萬元

C. 房子89萬房貸63萬30年月供多少利息多少

貸款還款方式有等額本息，等額本金兩種。63萬貸款30年，按照基準利率4.9％的話（有可能更高），等額本息的話需要月供3343.58元。等額本金的話月供首月4322.5，逐月遞減7.15元。
建議你，可以到網路里搜索貸款計算器，輸入你的貸款額度，利率，時間，還款方式，就可以知道貸款的每月還款額。

D. 89萬房款,百分之3首付,剩下20年分期,請問一個月要付多少錢

房子總價89萬 首付三成按整數27萬算 貸款62萬 按現在銀行基準利率6.15計算 月供是6453.49元

E. 價值80萬的房子抵押貸款可以貸多少

主要看你房屋的評估價，房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。如需貸款，推薦您到易貸中國申請——您只要在線提交申請，易貸中國的理財師將會對您的貸款需求與資料進行分析，然後在您的所在地就進選擇適合您的銀行並與您取得聯系。
拓展資料：
1.房產抵押貸款申請材料: 1.房產證2.權利人及配偶的身份證3.權利人及配偶的戶口本4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明6.如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證7.如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單8.為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
2.房子抵押貸款利息是多少？
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：
（1）、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產經營。貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70%為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規定為3年;如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。
（2）、中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50%，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83%。

F. 貸款89萬，30年月供是多少呢

貸款89萬元，接近90萬元，30年的月供，那麼你的月供應該在3000元至4000元之間，要根據你的年利率來確定。

G. 房貸89萬,等額本金30年總共還多少

你是商業貸款還是公積金貸款還是組合貸？如果是商業貸款是基準利率還是有上浮？最終結果都不一樣。

如果是公積金貸款，最終還款1325080元；如果是商業貸款且是基準利率，最終還款1545967元。僅供參考。

H. 房價89萬首付65萬貸款20年利息5.88每年,每月還多少

利用財務管理裡面的年金的有關計算，按實際貸款20萬-現值PV，20年-N期， 年利率5.88-R.
將這三個參數代入EXCEL的財務函數 年金PMT（）中，可以求得按年還的金額為:
PMT(0.0588,20,200000)=-17267.43。負數表示要付出的金額。
如果按月還款，則將17267.43作為FV,(因為是年底歸還，所以是終值FV。）每個月歸還的利率為：R=0.0588/12. N=12. 代入PMT函數，得：
PMT(R,N,FV)=1400.58。這是月還款額。

I. 買房89萬首付31萬20年每月還款多少

如果按照貸款基準利率6.15%計算：
1.等額本息還款方式：
貸款總額 410,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2,972.96 元
總支付利息 303,509.72 元
本息合計 713,509.72 元

2.等額本金還款方式：
貸款總額 410,000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 3,809.58 元
每月遞減：8.76 元
總支付利息 253,200.63 元
本息合計 663,200.63 元