『壹』 請問 我買的房子已經被原房主做了抵押貸款 我該怎麼辦
現在民法規定，抵押人可以轉讓財產，而不需要銀行的同意。就是這個是合乎規定的，他可以把房子抵押給銀行後再轉手賣掉。如果還不上抵押，那銀行可能會拍賣房子。
『貳』 貸款房子賣了沒還清可以轉到對方名下下繼續交貸款嗎
按揭貸款的房子在沒有還清貸款時處於抵押狀態，買賣是無效的，因此不可以直接過戶給對方去繼續還貸。要過戶先贖樓解押後由買方重新與銀行辦理按揭手續。
『叄』 我買的二手房如果原房主有貸款怎麼辦
先還清貸款，賣方撤銷抵押並取回房產證以後，才能簽訂交易合同並辦理產權過戶手續，否則買方有風險！
『肆』 房子賣掉貸款怎麼處理
買賣未還清貸款房產的具體操作：
1、轉按揭：
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
以上由廣州立德擔保提供，答案僅供參考
『伍』 貸款買的房，賣掉之後還可以還貸款嗎
貸款買的房子，如果將這套房子賣掉之後，個人的徵信記錄良好，符合相應的貸款條件，那麼以後買房還是可以戶繼續貸款的。
『陸』 買二手房原房主有貸款
業主還貸贖證後正常交易。
『柒』 和原業主買房不用銀行貸款可以嗎
買房不管是買二手貸款房還是全款房，都可以一次性付清房款。如原業主有貸款，你也可以一次性給付房款，原業主自己還他的貸款，和你不沖突。
望採納。
『捌』 結尾款樓房購房合同在手裡原房主還能用這個房子做抵押貸款么
光拿合同沒用，要看產權中心的合同備案是否更改，如果沒改成你，還是原房主，他可以申請丟失合同，重新從產權中心獲得，並用之貸款。
『玖』 在買賣房屋產權交易的同時如何接手原房主的貸款
有抵押的房子沒法直接辦理過戶手續，需要原業主在辦理過戶前把貸款結清後，並且把抵押解除之後才能辦理過戶手續。如果您想貸款買房可以根據您的實際情況去銀行辦理貸款手續即可。如果您打算公積金貸款購房，需要在打網簽之前把抵押給解除了才能辦理公積金貸款流程。希望我的回答對您有所幫助，歡迎採納。
『拾』 買二手房原業主有銀行的貸款我們要幫他還嗎
買二手房，原房東的產權在銀行辦理了貸款，那麼不把貸款結清是不能辦理過戶手續的。
辦理銀行有貸款的房子買賣流程如下：
簽訂買賣合同並約定由誰來還清貸款，如果買賣雙方都沒錢還貸款的話可以要求中介方墊資後辦理過戶手續
辦理原房東貸款注銷後辦理過戶手續
先網簽、然後核稅、遞件、繳稅、取件就可以了
稅費如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；