有公積金貸款39萬的房子

㈠ 買了二手房，總價是39萬，我住房公積金有三萬左右，老婆的一萬，如何合理地用公積金貸款額度和期限

不知道你所在省份跟我是不是一樣，我在陝西，這邊公積金一年只能提取2次
1.首付30%，你可以一次性把今年1月1日前所有的公積金全部提出來，加上你自籌資金，用於支付房款39W*0.3＝11.7萬 你需要自籌的資金為11.7-3＝8.7萬
2.貸款金額為27.3萬。 按照目前公積金利率4.5%執行貸款，建議你採用等額本息法供房20年，月供1727元，一共20*12＝240期
你所需要支付的所有金額為1727*240＝41.45萬，這裡面有27.3萬是本金，14.15萬是利息

以上是我給你的建議，其合理性在於
1.你的收入是3000元，不到2000的月供讓你保證生活的同時也有積累
2.你的收入是增長的，而月供基本不會有大的變化 所以你的日子是越過越好的
3.如果貸成25年或者30年，你的還款會降低，但支付的利息會更高
4.每半年提取一次公積金，這部分錢放在自己銀行賬戶，可以自由支配

以上的方案可以讓你很好的抵抗CPI上漲 最大限度平衡你的信用和穩定的生活

㈡ 買房用住房公積金貸款39萬,貸款20年,每月應交多少錢

公積金貸款39萬，20年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

㈢ 請問我有2萬公積金，房子總價是39萬，我可以貸款多少萬（房子是二手房）

兩種演算法，一種是公積金余額的15倍，也就是30萬，另一種是根據你工資的系數，計算你可以貸多少！具體怎麼算忘了！不過你可以請教中介他們一般都知道。第二種演算法比第一種算的多！

㈣ 住房貸款39萬，貸20年，跪求每月還款金額！

房貸計算器

http://house.focus.cn/common/moles/housemarket/housemarket3_debx.php

補充：

公積金五年以上貸款利率3.87

商業貸款5.94，打7折以後4.158

㈤ 買了一套房子總價格是39萬，首付百分之40也就是15.6萬，用我一個人公積金貸款只能貸17.5萬，

貸款期限最長不超過30年。利息根據國家規定利率走，5年以上利息在6.55，貸款20年，公積金只能貸17萬，貸整不貸零，公積金平均每月1100左右，商業貸款6萬，20年，每月還360左右，共加起來每月平均1500左右吧，具體，你可咨詢當地的公積金管理部門及貸款銀行

㈥ 公積金貸款貸了39萬還了兩年多的房貸想提前還款能還多少

只要存款足夠，可以全部還完。對於提前還款沒有規定金額上限的。