貸款房子必須進入時交契稅

A. 按揭貸款買房是不是要先交契稅

一手，二手都是需要交契稅的，二手按揭買房交契稅肯定是銀行出貸款承諾函，辦理完遞件過戶之後在去繳稅取證。一手是簽完購房合同，交房之後再去繳稅取證。 注意：繳稅取證肯定是本人去辦理，切勿讓別人代繳，以免吃虧

B. 在房子貸款下來之後，什麼時間交契稅比較合適

我們在買房子的時候會發現，其實並沒有我們想像當中那麼簡單，如果碰上負責任的開發商還好，因為他們會幫你把很多流程捨去，幫助你來繳納各種稅費。

如若不然你會多次奔波於各個部門來繳納房屋延伸的各種費用，我們都知道買房子需要繳納房產稅，契稅印花稅，還需要繳納全年的物業費取暖費，房屋維修基金。

如果覺得事務繁瑣，我們也可以在買房這個問題上直接交給中介公司來辦，一般中介公司會收取總房款2%的手續費，但是這個手續費也包含過戶的費用。

當然關於手續費的問題，我們可以和中介公司來討價還價，對於初次買房者來說，確實能夠省很大的力氣，其實地方相關部門為了促進經濟發展，每年會舉辦房產會，在房產會期間購買房屋，會有很大力度的稅務減免，需要買房的朋友可以多關注一下。

C. 買房如果貸款，什麼時候交契稅

辦完貸款就可以交契稅的。契稅交的越早越好。房齡是從交契稅的日子開始算的。如果只是自己住，無所謂早晚。如果不是自己住，如果想賣掉 這時候房齡可是很關鍵的，新房的過戶費是很貴的。所以如果你打算自己住，晚交契稅無所謂，如果想賣就盡快交契稅。

D. 按揭還沒有審批下來，就要先交契稅和房屋維修基金嗎

可以等按揭辦理下來。一般契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

E. 房屋按揭，必須先交契稅和維修基金才能進行商業貸款嗎

維修基金
，
商業貸款
可以協商銀行交房時候交可以的，
公積金貸款
比較嚴格，必須交契稅與維修基金之後才可以辦理貸款。
望採納

F. 貸款買房必須先交契稅嗎

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
一般購房的時候，契稅是在購房合同去房管局做備案登記的時候需要交納的，只有交納了契稅後，憑契稅完稅證明及，購房合同和不動產統一發票才能辦理出房產證的。

G. 按揭買房必須先交契稅才可以拿鑰匙嗎

其實開發商這樣做法對你們還是有利的，早點繳契稅把房產證辦下來，有利於你以後出售這房子，房子一般5年內出售要繳營業稅。