『壹』 公積金貸款開發商的房子要建到多少層才可以貸款
你將問題弄反了。是開發商建房的開發進度到哪了（又分別為投資比例，和工程形象進度——例如你指的樓層數——兩種），政府才允許你開始預售。凡可以預售的房子（以取得預售證為准），正規貸款（無論公積金還是商業貸款）都可以進行了。換句話說，貸款機構只認「證」不認「層」。
有時，開發商即便將樓建到了某「層數」（足夠高了），但其他條件不具備，則依然拿不到「證」。因為取得預售許可的因素有很多，建設進度只是其中之一。拿不到證就貸不了款。
『貳』 房子蓋到什麼程度開發商才可以辦理按揭貸款呀百度回答怎麼有的說到封頂，有的說建到70%請高手准確回答
這要等到該物業封頂之後，開發商才能領取預售許可證，接著你就可以跟開發商簽訂預售合同。
這樣開發商才可以辦理按揭貸款。
按揭貸款的具體情況，請參照下面：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
『叄』 開發商建16層商品房，請問需要建到什麼程度(幾層還是封頂)才可以申請辦理按揭貸款
一般情況，房產商拿到預售許可證等其他幾個證開始售房就能辦理按揭貸款。多數情況房子建到70%左右就可以銷售，不需要封頂。
『肆』 為什麼房子要蓋到6-7層才能辦貸款
如果你的房有房產證，只要能上市交易，就能辦理貸款，和樓層沒有太大關系。只看你的房屬於什麼類型的房產。這只是針對於銀行的政策。。
『伍』 請問現在新蓋的商品房，需要蓋到多少層，房產公司才可以到公積金管理中心做貸款抵押，我一個朋友買的房子
您好，您是想用公積金貸款的話，根據合肥市公積金政策是沒有具體規定到蓋房層數。如果是提取公積金，在政
策上看也是沒有相關要求的。
您可以提供市區提供市級（縣境提供縣級）規劃土地和建管部門核發的建設工程規劃許可證、施工許可證、建房
費用等有效憑證；城市規劃區內的村莊和農村集鎮自建自住住房的，應提供鄉（鎮）人民政府核發的用地規劃許
可證和建設工程規劃許可證、建房費用等有效憑證去當地公積金管理部門咨詢以及申請。
『陸』 期房在蓋到幾層情況下。開發商能貸款
不知道你問的是開發商項目貸款還是住房個貸：開發公司項目貸款，主要和開發公司資金情況掛鉤。包括交土地出讓金。
如果是購房貸款，是向銀行申請的。一般開發公司取得預售證（五證齊全），既可以銷售。這是銀行就可以提供住房貸款。
『柒』 房子蓋到幾層才可以辦貸款
1層就可以吧