① 我想把我房子剩下的按揭款一次性還清應該怎樣操作和需要些什麼條件和手續
房子按揭貸款還完後，應該去銀行辦理結清證明，銀行出具結清證明後，銀行的工作人員攜帶該結清證明和購房者去房產所在地的房產局辦理撤銷他項權證抵押手續。
拓展資料
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
人活一輩子，就活一顆心，心好了，一切就都好了，心強大了，一切問題，都不是問題。
人的心，雖然只有拳頭般大小，當它強大的時候，其力量是無窮無盡的，可以戰勝一切，當它脆弱的時候，特別容易受傷，容易多愁善感。
心，是我們的根，是我們的本，我們要努力修煉自己的心，讓它變得越來越強大，因為只有內心強大，方可治癒一切。
沒有強大的敵人，只有不夠強大的自己
人生，是一場自己和自己的較量，說到底，是自己與心的較量。如果你能夠打開自己的內心，積極樂觀的去生活，你會發現，生活並沒有想像的那麼糟糕。
面對不容易的生活，我們要不斷強大自己的內心，沒人扶的時候，一定要靠自己站穩了，只要你站穩了，生活就無法將你撂倒。
人活著要明白，這個世界，沒有強大的敵人，只有不夠強大的自己，如果你對現在的生活不滿意，千萬別抱怨，努力強大自己的內心，才是我們唯一的出路。
只要你內心足夠強大，人生就沒有過不去的坎
人生路上，坎坎坷坷，磕磕絆絆，如果你內心不夠強大，那這些坎坎坷坷，磕磕絆絆，都會成為你人生路上，一道道過不去的坎，你會走得異常艱難。
人生的坎，不好過，特別是心坎，最難過，過了這道坎，還有下道坎，過了這一關，還有下一關。面對這些關關坎坎，我們必須勇敢往前走，即使心裡感到害怕，也要硬著頭皮往前沖。
人生沒有過不去的坎，只要你勇敢，只要內心足夠強大，一切都會過去的，不信，你回過頭來看看，你已經跨過了多少坎坷，闖過了多少關。
內心強大，是治癒一切的良方
面對生活的不如意，面對情感的波折，面對工作上的糟心，你是否心煩意亂？是否焦躁不安？如果是，請一定要強大自己的內心，因為內心強大，是治癒一切的良方。
當你的內心，變得足夠強大，一切困難，皆可戰勝，一切問題，皆可解決。心強則勝，心弱則敗，很多時候，打敗我們的，不是生活的不如意，也不是情感的波折，更不是工作上的糟心，而是我們內心的脆弱。
真的，我從來不怕現實太殘酷，就怕自己不夠勇敢，我從來不怕生活太苦太難，就怕自己不夠堅強。我相信，只要我們的內心，變得足夠強大，人生就沒有那麼多雞毛蒜皮。
強大自己的內心，我們才能越活越好
生活的美好，在於追求美好的生活，而美好的生活，源於一顆強大的內心，因為只有內心強大的人，才能消化掉各種不順心，各種不如意，將陰霾驅散，讓美好留在心中。
心中有美好，生活才美好，心中有陽光，人生才芬芳。一顆陰暗的心，托不起一張燦爛的臉，一顆強大的心，可以美化生活，精彩人生，讓我們越活越好。
生活有點欺軟怕硬，如果你內心很脆弱，生活就會打壓你，甚至折磨你，如果你內心足夠強大，生活就會獎勵你，眷顧你，全世界都會對你和顏悅色。
② 如何一次性還清房子的貸款。怎麼還還多少
一、一次還清房貸怎樣計算
提前還房貸的利息計算公式為：剩餘貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天數採用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計算。一次性結清房貸的利息一般等於剩餘本金加上利息。假設要提前一次性還清20萬元房貸，年利率為6、15%，上次扣款時間為12月8號，提前還款日為12月10號。
那麼，提前還款利息=20萬×2×0。017%=68元。
二、房貸
是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
③ 之前按揭貸款買的房，現在想一次性交清，需要些什麼手續，
房屋按揭貸款還清後還需要辦理哪些手續：
1、撤銷抵押登記手續
一般借款人在辦理房貸時，都是給自己的房屋辦理了房屋抵押登記手續的。若辦理了改手續，那麼在還清貸款之後，應將抵押登記手續撤銷。
2、撤銷擔保手續
若借款人在辦理貸款之前，尋求過擔保企業做擔保。那麼在還完貸款以後，應撤銷擔保手續。除此情況之外，若在辦理擔保手續之前交給了擔保公司一定的押金，那麼還可在撤銷擔保手續的同時，要回押金。
3、結清手續
結清手續是借款人和銀行之間辦理的，借款人還清貸款，通常銀行會自動為借款人辦理結清手續。
因此，辦理房屋按揭貸款，貸款還清後，房子還不算屬於借款人的，借款人需要辦理以上相關手續，這樣房子才算真正回到自己名下。
④ 買一次性交清房款的怎麼貸款
你去銀行就能幫你貸了 辦手續
⑤ 一次性付款買房可以申請貸款嗎
一次性付款買房不可以申請貸款，可以先一次性支付然後辦理公積金貸款
辦理公積金貸款的程序也很簡單，所需的材料幾乎與辦理普通商品房公積金貸款差不多，所不同的是，辦理貸款時需要「擔保」，已拿到房本的消費者可以拿房本抵押，沒有拿到房本的消費者可以找兩三位人保證人做擔保。
辦理的程序有：
准備買房付款收據或不動產發票、網簽合同或房本；
個人資料為夫妻雙方身份證原件復印件、戶口本（首頁、本人頁）原件復印件、結婚證（單身需要未婚證明、離婚需要離婚證），夫妻雙方1寸照片，以上資料復印件均使用A4紙；
到公積金管理中心領取有特定格式的工資證明，填寫後回單位蓋章簽字。四、拿以上資料去公積金中心申請辦理。
⑥ 貸款買房子好還是一次交清買房子好呢
樓主的問題是問的貸款和一次性付款比較，後面又說到租房，其實我覺得租房還是暫時不要考慮了，因為最終都要有套自己的房子，大也好小也好都是自己的窩，租房錢也花了但不解決問題。
關於是貸款還是一次性比較的話，肯定是一次性要合算，因為一次把錢付清就沒有借貸利息這一說。
可要是樓主你暫時沒有那麼多錢的話，那就只能貸款了，現在銀行都可以做提前還貸，只要你以後有了錢提前還進去還是可以稍微免去一部分的利息。
也就是說如果你貸款30年吧，你每個月按部就班的去還錢，還個30年整下來的話你給銀行的利息相當驚人哦！但如果你以後一有錢就提前去銀行還一部分的話，就會避免不少利息。
以上是我的看法僅供樓主參考，你不用想的太悲觀了，有壓力才有動力，努力賺錢吧：）
⑦ 買房的一次性付款和貸款
這個房主要麼急用錢， 要麼對銀行貸款的那部分錢不放心， 為什麼他有銀行貸款承諾函還會不放心呢？因為曾有很多類似這樣的案例，賣家已交房給買家，而自己遲遲收不到買家的按揭款，而這種情況一般是按揭付款才會發生。我就給你講講一次性付款和按揭付款與賣家的利益關系吧。一次性付款：簽合同時，賣家收買家的一部分定金，國土局遞文件時，賣買雙方在銀行作資金監管（全額－定金），出新房產證後，賣方馬上可以收到餘款了。按揭付款：簽合同時，賣家收買方的定金，國土局弟文件時，買賣雙方在銀行作首期款資金監管（全額－定金－貸款額＝首期款），至於賣方什麼時候可以拿到貸款額，還要等銀行審核買方的收入及信用度等通過後再出具貸款承諾書，出新房產證後，賣方要憑貸款承諾書才能收到錢。要是買方提供資料不全或通不過，會導致賣方收不到餘款，所以會有很多賣要一次性付款才賣。
房東要求一次性付款，你貸款還是可以的。但是。。。如果你在中介買的話，你要中介的人做房主的工作，要他們告訴房主，說你的貸款方面是絕對沒有問題，一次性付款和按揭付款對他來說只是早幾天和遲幾天而已等等，所以不必擔心。
我以前賣房子的時候都是這樣說服了很多賣主的。