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武漢第一套房商貸第二套房公積金貸款

發布時間:2021-12-11 12:48:41

① 第一套房子是商業貸款.第二套可以申請公積金貸款嗎

現在國家已經放開了使用公積金購買二套房的政策,目前只要你的銀行記錄里沒有其他未還清的貸款,包括首套房貸款,車貸,其他消費貸款(包括現在流行的消費分期貸款)等,就可以使用公積金貸款購買二套房。當然還要你符合當地的住房公積金貸款條件,而且銀行里沒有不良記錄才行。

② 第一套房商貸第二套房公積金貸款嗎

可以的,只要符合條件同時有一定的財力。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

③ 第一套房商貸沒還清第二套房公積金貸款受影響嗎最低首付多少

不受影響 你只要把收入證明開夠就可以了 一般是開到倆次月供的二倍就可以正常貸了。(商貸買房銀行有記錄,所以公積金肯定會查)

最低首付=總房款-貸款額度(二套貸評估值的5成)

④ 武漢市購第二套房可否公積金貸款

可以使用,但是二套房商業貸款利率的「認房又認貸」政策:首付50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍(基準利率為:五年以上公積金貸款年利率3.25%,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,)

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

⑤ 武漢首套房商貸未還清,二套房公積金貸款

第一套房是用商業貸款買的,並且正在按揭中,則第二套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第二套房計算,即首付不低50%,利率上浮10%。

⑥ 第一套房用商貸第二套房公積金貸款算第幾套

個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為三套房。

個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下雖然個人名下無房,但再貸款時也會被視為三套房。

個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房,均視為三套房。

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