A. 購買房子貸款沒有做抵押 沒有貸款合同
首先給你的答案是否定的!
只要是在正規銀行操作的抵押貸款,都需要簽銀行商業貸款合同,而且為3分,你、房交所、銀行各一份。並且做了抵押,房產證原件不在買房人手裡的,而在銀行放著,待貸款還清後,銀行會給你!
樓主的情況可能是貸的款不是在正規的銀行的!可能是外面現在很多的小額貸款公司的!
B. 我買房子在農行貸的款,現在已經放款了,為什麼沒有給我貸款合同書我朋友貸款就給了。
如果你已經開始還款了貸款合同和抵押合同都會有的,你去售樓部問一下,可能是他們的工作人員沒有及時去銀行取回來,售樓部的工作人員取的及時你拿的也及時,他們取的不及時你肯定沒有那麼快拿 到,從你開始還款時貸款合同和抵押合同都已經下來了。一般很多售樓部不會通知你去領取,只有你自己去問
C. 按揭貸款買完房子手裡沒有貸款合同。怎麼辦
問貸款銀行要呀,銀行會給你的,現在的合同都是格式文本的,也沒什麼作假的,你直接去找給你簽貸款的銀行專員要就行了。有時候他們會送到售樓處或中介轉交,你也可以到那裡叫他們幫你要。
D. 2021年買房子開發商沒給購買合同,貸款的地方沒給貸款協議,是否合法
不正常的,懷疑你買的房子手續不齊
E. 今天買房去銀行辦房貸,所有手續都辦好了,字也簽了,銀行沒有給我房貸合同,是什麼原因
按規定你應該要有一份合同,因為你是貸款合同的乙方。
經辦行肯定有一份合同的,不會沒有。
1、你可以盯住經辦行,要求他們給你一份合同;如果實在沒有原件,可要求復印一份,蓋上銀行的章,與原合同具有同等法律效力。
2、如果經辦行確實沒有原件可讓你復印,那你就要想辦法到市分行去復印一份(可讓經辦行出具一個證明,你帶上身份證),讓市分行或經辦行蓋上章。
3、我認為補辦的合同有點不牢靠,正像你據說的那樣,利率一改動,你今後利率上調時能否享受7折優惠?(按規定,這個7折優惠在整個貸款期均有效,直至你貸款結清為止)還有其他一些條款,反正不是很放心(如果補合同,要特別注意利率7折優惠這個條款及違約責任方面的條款)。
4、如果實在沒有辦法,當地的房地產交易中心(房管局)那裡有一份的,你可以請開發商協助,去那裡復印一份,雖然沒有銀行的「紅章」,但比沒有好。
5、另外,你可以投訴經辦行,你如果感到投訴不太好,可以的口吻向他們提出要求解決的辦法,並要求答復。
F. 買房貸款合同為什麼沒給我
貸款合同為什麼沒有給你?你可以去銀行查詢貸款合同信息,銀行都會有備案的。
G. 貸款買房沒給貸款合同,現在市裡銀行打電話過來說核實信息,這是什麼回事。
房貸銀行打電話核實信息了,如沒任何問題,即會審批通過,准備發放貸款。
回訪電話相關:
① 回訪電話主要詢問:工作信息、工作單位、月工資、工作年限、家庭地址等,注意要如實回答;
② 另外,銀行也會給單位座機打電話進行詢問,注意交代公司接聽電話;
③ 銀行電話回訪,是為了要確定借款人提交資料的真實性。
H. 房貸辦下來了,銀行沒有給我貸款合同怎麼辦
雙方協商處理,購房合同和銀行貸款合同是必須要給的。對方不提供,可以起訴對方。
《民事訴訟法》第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟,適用本法的規定。
如果因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條:
「商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。」
根據《中華人民共和國合同法》
第四十四條依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。
第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。