A. 我首套房是商業貸款,二套房能使用住房公積金貸款嗎
一、個人購買首套房是商業貸款,二套房可以使用住房公積金貸款的。
二、使用住房公積金貸款需要滿足以下條件:
1、公積金不存在貸款未還清的情況;
2、公積金連續繳存期數滿足當地公積金貸款的最低要求。
三、二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
四、新出台的二套房標準是以家庭為單位,既認房又認貸,且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明,否則均按照二套房貸計算。
B. 武漢首套房商貸未還清,二套房公積金貸款
第一套房是用商業貸款買的,並且正在按揭中,則第二套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第二套房計算,即首付不低50%,利率上浮10%。
C. 一套房商業貸款二套房可以公積金貸款嗎
可以參照,各地規定不一樣
[上海公積金貸款]人均住房建築面積調整的通知
滬公積金〔2016〕24號
上海市住房置業擔保有限公司、各住房公積金貸款業務受託銀行:
根據2010年《關於調整2010年住房公積金個人貸款政策的通知》(滬公積金[2010]57號)文件精神,現就公積金個人貸款業務中人均住房建築面積有關問題通知如下:
一、根據上海市統計局2016年2月29日發布的《2015年上海市國民經濟和社會發展統計公報》,至2015年年末,本市居民人均住房建築面積為35.5平方米。據此,本市購買第二套改善型住房申請公積金貸款的家庭,現持有住房人均住房建築面積調整為不高於35.5平方。
二、2016年3月1日起,新受理的第二套改善型住房公積金貸款按此標准執行。
特此通知。
上海市公積金管理中心
2016年3月1日
D. 第一套房是商業貸款,第二套房想用公積金貸,可以嗎
這得咨詢開發商和銀行,並不是想用就能用的,現在很多開發商不喜歡公積金購房者
E. 一套房採用商業貸款二套房可以用公積金貸款嗎
一套房採用商業貸款,二套房是可以使用住房公積金貸款的。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件:
具有完全民事行為能力;
公積金繳存證明(或住房公積金卡);
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。