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錦州公積金貸款二套房首付

發布時間:2021-12-12 15:00:28

❶ 住房公積金貸款二套房首付比例是多少

二套房貸款首付要求不低於40%。但是如果擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。

❷ 二套房公積金貸款首付比例是怎麼樣的

60%。

公積金貸款首套房首付比例下調至兩成,若已結清首套房貸款,則二套房貸款首付比例降至三成。此外,財政部也將個人商品房銷售營業稅免徵年限,由此前的五年調整兩年。

按最新房貸政策,當前已有1套住房但貸款已結清的,再申請貸款購買"二套"房,貸款利率最低可基準7折;當前已有1套住房,且房貸未結清的,再次貸款購買"二套"房,利率最低上浮10%。房貸利率還與借款人資質等有關,實際執行利率以銀行要求為准。

1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房

根據新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執行。

2、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房

根據目前銀行「認貸又認房」,如果不出售現有房產的情況下,再貸款購房是屬於二套房的,將按照二套房的政策執行。如果按過去政策,未成年時的房產只要沒貸款,再申請房貸不算二套。

❸ 用公積金貸款買房,首套房和二套房的首付是多少

首套房首付3成,二套房首付5-6成
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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