貸款影響按揭房子嗎

『壹』 在銀行有貸款還能按揭買新房嗎

可以，房貸是用購買的房子作抵押的，與你其他的是否有貸款沒有關系，如果你其他的貸款不是房貸，你購買新是首套，還能享受國家規定的七折利率優惠。如果你其他的貸款是房貸，那麼的房貸利率要在基準利率基礎上再增加10%的利率水平。

『貳』 如果買房前在銀行貸過款，那買房的按揭貸款會受到影響嗎

有沒有影響具體要看實際情況。

第一種、之前貸款已經結清，且沒有逾期

如果之前有過銀行貸款，目前已經結清，而且貸款都是按時還款，沒有出現逾期過，那這對房貸的申請是沒有影響的。

因此，想要達到銀行的審核要求，你每個月的銀行流水必須達到19200元以上，如果你提供了共同借款人，兩個人每月的平均流水總和必須達到19200元以上。

如果你的月銀行流水少於19200元，那不好意思，銀行可能會以還款能力不足為由拒絕你的房貸申請。

『叄』 首付貸款影響按揭嗎

自央行出台房貸新政，銀行調整房貸利率，很多人在這種情景下，想要申請貸款買房。對於首付不夠的人能夠申請貸款買房嗎？速融100小編
接下來告訴大家答案
首付不夠是可以申請貸款的。
一、使用抵押物抵押貸款
借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
二、選擇非銀行機構申請貸款
目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。
三、選擇信用卡分期支付
大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。

『肆』 之前有在銀行辦理貸款了,會影響辦理房子按揭嗎

名下已經有銀行貸款的話，只要按時還款沒有逾期或者其他不還款的情況就不會影響辦理房屋按揭，但是會影響貸款的額度，比如之前的貸款月還是2000元，現在辦理房屋按揭的貸款需要月還款能夠被流水覆蓋2倍，那麼加入月流水是6000元，如果貸款10年，可以貸款30萬元左右，但是因為還有其他的負債，所以在計算的時候要去掉之前的月還，也就是只能看做每月有4000元的流水，那麼只能貸款20萬元左右~

『伍』 個人已有房貸，如果繼續從銀行貸款再買房，會影響再房子的按揭嗎

一、如果你自己名下已有一套房貸，屬於按揭貸款，再購買，屬於二套房按揭貸款，首付款不低於60%，利率至少上浮10%（具體是視當地金融機構制度）。
二、如果你自己名下有一套房產，沒有辦理按揭貸款，是全款現金支付，現在再買房，申請按揭貸款，則要視金融機構需要你提供什麼資料：
1、需要你提供戶籍所在地房產局查詢證明，如果能查到已有一套，則按照二套房辦理按揭貸款手續；
2、如果在戶籍所在地房產局查詢證明，證明無房產，則按照首套房辦理按揭貸款手續。首套房按揭貸款，首付款至少30%，有的地方提高至40-50%。（如果你在第一次購買房產之後，戶口轉移至另一地方，或者首套房未在戶籍所在地購買。目前房產資料未共享的現狀，只有這種情況，才能證明無房產。）

『陸』 貸款太多會影響房貸嗎

看金額是不是過多，否則會影響