婚前老公全款買的房子後貸款

㈠ 婚前男方全款買了房子，婚後想以女方的名義貸款買房屬於第二套房嗎

婚前全款買的房子，沒有按揭歷史，不算是二套房貸，最新規定，第個家庭只能新購一套住房，可以操作。

㈡ 婚前老公全款買房，婚後用我的公積金貸款算不算二套房

算第二套房,但首次使用公積金貸款,享受首套房的利率優惠政策(90平米以下首付20%,利率不上浮)。

「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的

再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。現行政策下，已婚的提問者夫妻雙方其按家庭單位計算，名下已有一套產權房屋，故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房。

不過，該政策的具體實施根據各地情況不同，也不盡統一。涉及到具體的案例時，應向當地有關部門咨詢。

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貸款程序

1、政策咨詢：凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。

同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。

2、申請受理：借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。

3、房產公司蓋章：借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。

4、落實還款方式：借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。

5、辦理抵押登記借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。

6、通知銀行放款：借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。

7、領取個人資料：所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。

㈢ 男方婚前全款買的房子，婚後拿房產證去銀行做抵押貸款，現在女方想加名字上去，是否要交稅

買房前，男方支付的款項數額較多，女方較少，按理說，應該是男方房子所有權。雖然，婚後，女方只負責了家庭開銷和孩子，沒有在房子上花費。。。如果離婚了，房子應該男方一半，女方一半，這還要看孩子以後跟誰，跟誰，誰就分得多。。
大致就是這樣。。希望能幫到你。

㈣ 婚前老公全款買房，婚後用我的公積金貸款算不算二套房

婚前你老公全款買房，婚後用你的公積金貸款買房，這是你們的第二套房。住房套數的計算是以家庭為單位的。

㈤ 婚前老公全款買的房，婚後買掉。然貸款買了一套更大的房子，寫的夫妻雙方的名字共同共有。

婚前買房屬於個人財產，所以後來貸款買房中的首付中的婚前賣房款項，也應該屬於個人所有。所以後來貸款買房應該是夫妻共同財產，但有一部分屬於男方個人財產，不是一人一半。
採納謝謝

㈥ 老公婚前全款買過一套房(未貸款)，我婚後買房算二套嗎

如果您考慮商業貸款，那麼是按照二套貸款標准執行。因為目前商業貸款，即認房又認貸，也就是說，只要家庭名下在京有住房，即使沒有住房貸款記錄，也是按照二套標准執行。

如果您考慮公積金貸款，那麼是按照二套貸款標准執行。因為目前公積金貸款，認房不認貸，也就是說，只要家庭名下在京有住房，再購房是按照二套標准執行。

希望我的回答可以幫到您，望您採納，謝謝~

㈦ 婚前老公全款買的房子，婚後拿房子貸款.兩個人簽名.現在屬於共同財產

共同供房貸，共同財產，一人一半

㈧ 男方婚前全款買的房子，婚後做的房貸離婚後女方用還房貸嗎

我不明白是啥意思？既然婚前男方已經全款買的房子，為什麼婚後又做房貸呢？是不是婚前男方一個人付的首付，婚後又做的房貸，這要看離婚後房子規誰了，誰就還房貸呀！