『壹』 貸款買房子後沒錢還貸款了，房子被銀行收回了，那之前交給銀行的錢是不是白白交給銀行了，還有天理嗎
不會白交，銀行收房後，會進行拍賣，在扣除你的剩餘未還清的貸款額及違約金後，會將剩餘款項還給你的。以前還得款會在總的貸款額里扣除。
『貳』 買房子按揭貸款銀行是把貸款一次性給貸款人然後再由貸款人把剩下的錢付給開發商嗎二手房呢
首先，對於一手房來說，你只要提供了材料，銀行貸款是根據你和開發商簽約後，支付了首付款過後，銀行流程啟動，貸款金額是打到開發商戶頭的，和你沒關系。
二手房其實也是直接打給戶主的，具體情況參照下面：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
『叄』 貸，款買房子是不是從銀行貸款的是給房東，然後我每個月還銀行錢分期付款買房子
貸款買房子是銀行一次性將房款付給了售出人，貸款的人負責五分期還款給銀行。
『肆』 我買了房子付了首付,但去銀行貸款,被告知我被禁止貸款,我又沒有錢全部付清,現在真不知道該怎麼辦了
找招行，申請開一個你已經還清欠款（也就是現在不欠費）的證明，然後再跟貸款銀行寫個情況說明，比如出差、對信用卡不熟悉了，並不是惡意欠款的等等
再跟銀行好好協商下，有希望解決
『伍』 買房子按揭貸款 銀行是直接把錢打給買房子的打給貸款人
抵押貸款必須專款專用的，必須打到賣方手裡，您買人家的東西所以要貸款肯定錢是到不了自己手裡的，如果想自己拿錢那可以找擔保公司來完成
北京融德信貸款顧問
『陸』 現在越來越覺得貸款買房做房奴一輩子賺的錢都給銀行了太虧了!
錢，是一個符號。你有多少錢，就代表你有多少物質。至於你能賺多少錢，各憑本事。
貸款買房是可取的。因為社會不是圍著某一個人轉的。
一個人想賺錢，賺誰的錢？轉別人的錢。這些「別人」如果不夠優秀，就會被賺錢。你是「這個人」還是「別人」全靠本事。
如果你是別人，就只能等待全社會發展，水漲船高來提高生活質量、豐富物質財富了。每個社會都是如果此，不局限於中國。只是有的國家因為歷史原因，發展的很好，所以物質要比中國人富有，生活壓力也小點。但是，我們往後看，有的國家還不如中國。
房，也是一個形勢，這個被炒作的東西可以是房， 也可以是車，也可以別的。
『柒』 買房子貸款是不是把錢還完了了才給辦理房產證
房產證其實在你買完房子的時候就有了，只是貸款的時候抵押在銀行。 銀行解壓流程如下：
一、銀行貸款結清後就可以到房地產管理部門申請注銷抵押登記了，銀行手續辦完後會給客戶一套東西包括：
1、房屋所有權證;
2、他項權利證;
3、注銷抵押登記申請書（其內容為：客戶XXX在銀行的貸款已結清，現委託_________前去辦理注銷抵押登記）;
注意第3的空格處填委託人的名字，委託人可以是本人也可以是第三者；
二、帶著以上東西和一張委託人的身份證復印件到房地產管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會給一張回執單，兩個工作日後委託人帶回執單和身份證原件領取產權證，這個時候產權證已經注銷抵押了，就可以交易或辦理其他事項了，房子也真正屬於自己的了。