貸款買房子的多不怎麼看待這事

⑴ 是如何看待買房貸款這行為的

我們年輕的一輩掙錢又不容易，想要買一套房子又很難。所以買房子不得不貸款，生活壓力所迫。

⑵ 貸款買多套房子是什麼體會

我家之前就是貸款買了好幾套的房子，因為家裡人口多，怕到時候會有什麼不必要的麻煩，今天剛好還完錢。

⑶ 如何看待買房貸款的行為

20年前在上海有一對夫妻打算買房子，看中了一套100平米的大房子，總價50萬，這對夫妻沒有這么多錢，於是貸款買房子，首付15萬，剩下的35萬分20年還，在當時一個月要還2000元人民幣的巨款，一年又一年過去了，到201×年依然是要為上海這間100平米的房子一個月還2000元巨款！

⑷ 貸款買房子到底好不好

優缺點都有，根據個人情況決定。

一、優點

1、花明天的錢圓今天的夢

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

2、把有限的資金用於多項投資

從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關

辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

二、缺點

1、背負債務

說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現

因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。

影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經濟能力

另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。

經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

以上內容參考 網路——貸款買房

⑸ 如何看待 貸款買房

我以前挺糾結的，覺得借40萬還將近70萬很不人道。但是後來自己真的貸款了，覺得還是可以接受的，因為在只有一半錢的情況下，可以住上屬於自己的房子，不用被房東趕來趕去，很有安全感。錢也不會貶值啦，因為變成了房子，房子貶值不貶值和我沒關系，因為我住著呢。

再來說房奴的問題，如果每月的還款是自己工資的一半，再加上配偶的收入，比如自己一個月工資4000，配偶2000，貸款一個月還2000，還是可以承受的，這么慢慢的還20年，你就當時存錢了，也沒覺得壓力超級大。但是畢竟有個家了，挺幸福。

缺點有兩個，一個是很多的錢白白的利息的形式交給了銀行，其實如果是租房子的話反而更省錢（雖然房東也許3個月就趕人，但是省錢就是省錢），調動工作了也可以換到單位邊重新租房子。另一個缺點是生活必須有計劃性，就是看見個5000的手機再漂亮，對不起要還貸款在先。再不能月光了。

⑹ 關於貸款買房子，有很多不明白

連續繳納12個月就可以貸款
兩種貸款的利率是一樣的，但是由於還款方式的不同，本息法利息多，但開始負擔小，本金法利息少，但開始負擔大。
比如30萬貸30年
本息法每月還1,409.85，利息和207,547.22
本金法第一個月還1,800.83，以後每月遞減，利息和174,633.75

當然低了
公積金利率是3.87，商業貸款基準利率是5.94
區別就是公積金利率低，實際上有一定的福利性質，估計給貼息的，所以利率便宜。
還有就是1套房商貸，二套房公積金貸可首付2成，利率不變
1套房公積金，二套房商貸，則至少首付4成，且利率上調10%

⑺ 超8成買房者需貸款，怎樣理性看待買房貸款這件事

房子在人們的心中就是一種安定，一種家的感覺，每個人都想擁有屬於自己的房子，再也不用掏房租，過著奔波的生活。但現在社會中，物價很貴，房子也不例外，貴到很多人拿著多年的積蓄去買甚至還會不夠，提起買房大部分人的想法都是先付首付然後再慢慢的還款。我身邊就有一些人肩負著幾十年的房貸，成為“房奴”，這樣每個月負債在我看來也是挺有壓力的，不能停下來，一停止工作可能就連生活都過不下去了。

個人覺得貸款買房沒有什麼不可以，把大壓力化成小壓力。