貸款買別人貸款買的房子嗎

1. 別人貸款買我的房子，我有什麼風險，或者對於我有什麼麻煩的地方請教

沒什麼風險，去銀行簽字的時候，銀行房款放款賬戶必須是你的名下卡號就對了，一般是過戶後必須把首付款全額給你，然後等銀行放款後所有款項打入你的指定賬戶就行了。
如果不放心，可以在過戶前去買戶貸款銀行信貸科親自去問下你的房子貸款審批是否通過並且核對貸款額度就可以知道真偽了。
只要過戶後能收到全款首付款，就沒有問題了。

2. 購買別人貸款買的房子 我有足夠的錢來買這個房子

那隻要你付全款就行了，一定要去房產局辦理手續，他把錢還給銀行就可以把房產證拿出來了

3. 自己貸款買別人貸款買的房子,要經過哪些手續

轉按揭。首先對方必須先一次性還清貸款，把房產證贖回，同時你再把房產證抵押給你自己申請的銀行。總之比較麻煩，通過中介你可以省去一些事，但需支付一些費用。

4. 別人貸款買的房子我怎樣能夠獲得其產權

貸款買房，一般來說，房產是抵押給銀行的，在沒有還清銀行貸款及利息前，抵押權在銀行，即銀行有優先的權利。在這種情況下，債務人用已經抵押的房產抵債，你作為債權人當然無法兌現。除非銀行同意轉按揭。否則
你獲得產權的可能性很小。
如果銀行貸款數很小，你的債權數很大，在實在別無他法、你非常謹慎且確保沒有任何風險的情況下，可以考慮三方到場，你提前幫助還清銀行貸款，同時，債務人把房子轉讓給你過戶到你名下。這個過程可能有很大風險，好可能很復雜，我只是提供一個思路僅供你參考。盡量想其他辦法來解決問題為好。

5. 買房子可以在別人貸款嗎

買房子不能使用別人的名字貸款，必須使用房主本人的名字貸款，這樣才可以的。

6. 買別人按揭房怎麼買

可以轉按揭！
「轉按揭」的推出，引起了廣大購房者的關注。那麼，到底什麼是「轉按揭」？「轉按揭」到底適合於哪些購房人？以及如何辦理「轉按揭」呢？下面就將「轉按揭」的相關知識介紹如下，以饗讀者。
■什麼是「轉按揭」？
「轉按揭」就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
「轉按揭」的實質就是已購房產的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強後，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。
發生「轉按揭」情況主要有兩種：一種是借款人無力償還貸款，房產轉移由銀行進行處置所發生的貸款主體的變更；另一種則是由房產的轉讓發生了產權關系變化，使貸款主體也發生改變。這其中，變更借款人的簡稱「轉按」，延長原借款期限的稱為「加按」，變更抵押物稱為「換按」。
■如何辦理「轉按揭」？
目前，個人住房轉按貸款一般是發生在同一銀行之間，其中，中國工行北京市分行「轉按揭」操作具體程序為：
首先是銀行將重新審核「按揭房」的合法性，並按照新買主的收入情況，重新審核新買主也就是新的借款人的還款能力，並確定新買主的貸款金額、期限和利率。
其次是銀行核實新的保證人資格或落實新的抵押物。

第三，新買主經審核合格後，如果轉讓的房屋產權證還沒有辦理，那麼新買主可與開發商簽訂新的購房合同；如果房屋產權證已經辦理，那麼新舊買主可直接簽訂購房合同。

第四，如果新買主用新購置的房產作抵押，則須重新為抵押物辦理保險。第五，銀行與新買主就新的貸款金額和抵押物重新簽訂借款合同、保證合同、抵押合同，辦理抵押登記手續，發放貸款。同時，終止原借款合同，收回原貸款，撤消原抵押登記手續。

■「轉按揭」時需要注意些什麼？

購房者在辦理「轉按揭」時，由於按揭貸款購買的商品房已經在房管部門設定抵押，所以當發生二次轉讓時，首先需要徵得抵押權人銀行的同意；其次，在完成第二次交易後，銀行發放貸款與房屋產權過戶之間存在時間差，銀行在辦理轉按揭的過程中存在一定風險。
另外，借款人申請個人住房「加按揭」貸款時，該借款人在工商銀行辦理的個人住房貸款時間應超過1年，且有穩定的收入來源，能夠按期償還貸款本息。抵押物必須為現房，並且借款人應對抵押房產具有合法、完全的產權。此外，如果原貸款有連續兩次（含）以上違約記錄，那麼該借款
人將不能再申請加按揭貸款。
另外，借款人所能獲得的個人住房加按揭貸款額度加上原貸款余額之和，不能超過原住房購置金額或評估價值的70%，商用房不超過50%。
■未取得產權證如何辦理「轉按揭」？
如果購房人還未還清購房貸款，並且還未辦理房屋產權證前，那麼需要辦理再轉讓時，該購房人需要與開發商之間簽署中止買賣合同的協議，由新的購房人與開發商簽署新的買賣合同，同時銀行對新的購房人資信進行審查後，由貸款銀行與新購房人簽署新抵押借款合同，同時中止您與貸款銀行之間的抵押借款合同。
■辦理了按揭貸款的住房能否拿到房屋產權證？
按揭貸款只是購房方式的一種，並不影響購房者所購買房屋產權證的辦理，只是在取得產權證後，需要與貸款銀行辦理他項權證，在他項權證辦理完畢後由貸款銀行收取，該房屋產權證取得後由業主自己收取。

7. 我想買一套別人在銀行貸款買的房子 請問可以買嗎需要我怎麼樣去辦理貸款可以轉到我這里嗎

這個不是不可以買賣，是這樣的，他貸款那是他的名義在銀行申請的貸款，如果你要買，那你一聲全款買，二是貸款買，你貸款買的話，需要他把那個銀行的貸款解除，以你的名義再向銀行申請貸款，這樣你就可以順利的把房子過到你自己名下，這里還有，如果你是首套貸款，你還可以享受銀行的一些優惠政策（如果你的資質也挺不錯的情況），但是他名下的貸款是不能想當然的轉到你的名下的，這個房屋的產權都發生變化了，而且貸款抵押中的房屋，是銀行具有第一所有權的，必須要通過合法程序解壓再抵押這樣才行。如果自己做覺得麻煩，而且手上資金也不足的話，可以找專業的機構幫你做貸款。如果有什麼還不明白，可以詳細咨詢我。我的名字就是我的電話。