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二套房公積金貸款個稅

發布時間:2021-12-14 23:27:45

A. 個人所得稅二套房貸款可以抵稅收嗎

個人所得稅二套房貸款利息不能作為個人所得稅專項附加扣除。
個人所得稅專項附加扣除管理辦法明確規定,首套住房利息才能作為專項附加扣除,最長不超過240個月。

B. 一套商業貸款快要還完,第二套房公積金貸款能否享受個稅抵扣

只有首套房的房貸才能享受個稅抵扣。不論商業貸款還是公積金貸款。

C. 第二套房貸款能抵個人所得稅嗎

不可以。
住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。
納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

D. 二套房貸可以抵扣個人所得稅嗎

二套房貸
不可以抵扣
個人所得稅
,只有
首套房
才能填報專項附加,可抵扣
1000元
/月。

E. 首套房公積金貸款工資減稅,又買了二套房,工資還能減稅嗎

手套公積金貸款工資減碎了又買了第2套房子,在這種情況下是不能減稅的,因為已經不符合再一次減稅的條件。

F. 第二套房個人所得稅要繳納多少

二手房房產證辦理收費情況:
1、辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。
2、交易費每平米6元錢,登記費每套80元;購買一套房,若面積低於90平米,契稅按房款的1%徵收,超過90平米按房款的1。5%徵收,購買二套房契稅按房款3%徵收;營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

G. 房子交稅是二套,但是貸款時用的公積金貸款是按首套進行的放貸,可以申請個稅抵扣嗎

1、2019年1月1日起實施六大專項附加個稅抵扣,其中住房貸款利息,納稅人本人或配偶發生的首套住房貸款利息支出,可按每月1000元標準定額扣除。
2、如果夫妻雙方,一方住在首套住房,並有貸款。同時另一方,在另一個城市為了工作租房居住。則夫妻雙方只能選擇一方進行扣除。
(7)二套房公積金貸款個稅擴展閱讀:
參考《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二章到第七章內容:
1、第五章住房貸款利息
1)第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
2)第十五條經夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚後可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
3)第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
2、第六章住房租金
1)第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出,可以按照以下標準定額扣除:
(一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市,扣除標准為每月1500元;
(二)除第一項所列城市以外,市轄區戶籍人口超過100萬的城市,扣除標准為每月1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市,扣除標准為每月800元。
納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房。
市轄區戶籍人口,以國家統計局公布的數據為准。
2)第十八條本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市(地區、州、盟)全部行政區域范圍;納稅人無任職受雇單位的,為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。
夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。
3)第十九條住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。
4)第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
5)第二十一條納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。
3、第七章贍養老人
1)第二十二條納稅人贍養一位及以上被贍養人的贍養支出,統一按照以下標準定額扣除:
(一)納稅人為獨生子女的,按照每月2000元的標準定額扣除;
(二)納稅人為非獨生子女的,由其與兄弟姐妹分攤每月2000元的扣除額度,每人分攤的額度不能超過每月1000元。可以由贍養人均攤或者約定分攤,也可以由被贍養人指定分攤。約定或者指定分攤的須簽訂書面分攤協議,指定分攤優先於約定分攤。具體分攤方式和額度在一個納稅年度內不能變更。
2)第二十三條本辦法所稱被贍養人是指年滿60歲的父母,以及子女均已去世的年滿60歲的祖父母、外祖父母。

H. 第一套房全款,第二套房公積金貸款,個稅可以抵扣嗎如果不行已經申請,而且錢退回來了,會有什麼影響

按政策來講,只能首套房貸才可以抵扣,但您已申請退稅證明是可行的,大不了在補繳回去。

I. 買第二套住房,用公積金貸款,還能抵扣個人所得稅么

可以的。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
申請人及配偶住房公積金繳存證明;
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
購買住房的合同、協議等有效證明文件;
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;
公積金中心要求提供的其他資料。

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