取公積金貸款第二套房

㈠ 首套房有公積金貸款,第二套房可以提取嗎

以家庭為單位（夫妻及未成年子女），名下有一套房了，再次買房就算二套房，二套房的契稅按3%繳納；首次購房是貸款，二套房還是貸款，首付不低於60%，利率上浮1.1倍。

㈡ 第二套房的公積金貸款如何辦理

如果購房者已有一套住房的情況下又想購入第二套住宅，還能申請住房公積金貸款嗎？公積金貸款二套房利率高嗎？公積金貸款二套房的相關規定又有哪些呢？

首先，購房者如果想用住房公積金買第二套房，需在第一筆住房公積金貸款還清後，才可以申請第二筆住房公積金貸款，並且第二套房的公積金貸款首付比例需要達到50%以上。如果購房者在購買第一套房時選擇商業貸款，購買第二套房時選擇公積金貸款，則首付比例不需提高。

關於公積金貸款二套房利率國家也有相關規定：自從2007年9月15日人民銀行調整金融機構存貸款基準利率後，目前住房公積金執行的貸款利率是：1—5年（含）貸款年利率為4.77%；6—30年貸款年利率為5.22%。 按現行規定，如果購房者申請辦理單純公積金貸款，商品房貸款首付款比例最低為30%，我市關於自2月1日起，我市商品房公積金貸款最高限額由原來的40萬元調整為60萬元，全市二手房公積金貸款則由原來的25萬元最高限額調整為35萬元（此次新政策不再區別對待「六區」與「四市」，而是全市統一標准）。

最後，如果購房者需申請住房公積金組合貸款，根據中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會下發了《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》（銀發〔2007〕359號）精神，由於此屬於購買第二套住房，則商品房首付款比例須符合合作銀行規定的要求，即首付款不得低於40%。具體規定屆時可向辦理組合貸款的合作銀行咨詢。

（以上回答發布於2013-02-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 第一套房是商業貸款,中途取過公積金,第二套房還可以用公積金貸款嗎

滿足公積金貸款的條件，公積金可以向首套房和第二套發放貸款，三套房不能使用公積金貸款。公積金貸款可以使用兩次，公積金提取一直使用，沒有次數限制 。

㈣ 二套房可以提取公積金付首付嗎

二套房不可以提取公積金付首付，公積金余額一般是先支付，後支取，也就是說要先籌錢交了首付，得到購房合同、首付收據(或發票)等材料，然後在一年內到公積金中心以支付首付的理由支取全部公積金(不高於首付)。

不過很多地方的公積金貸款額度與公積金余額相關，所以要問清楚當地是不是這樣，考慮到底取不取公積金支付首付。

可以用公積金里的錢來補上，但是不能繼續用餘下的公積金來申請住房貸款。使用方法只能選一樣。可以同時貸款，社會貸款一部分公積金貸款另一部分。兩種貸款同時使用。

公積金貸款購買第二套房首付多少?

1、使用公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30%，貸款利率為基準利率。當員工的公積金貸款額度不足以支付購買房屋時，員工可以向受託銀行申請商品房貸款，受託銀行將以組合形式向員工發放。公積金貸款和商品房貸款。公積金貸款使用抵押擔保，借款人(即申請公積金貸款的員工，下同)應使用購買的房屋作為抵押。

2、借款人應當與委託銀行簽訂抵押合同，並按照本市房地產權登記要求辦理抵押登記手續。如果公積金貸款的貸款是質押擔保，借款人或第三方應提供公積金中心和委託銀行確認的證明國債。可以保證銀行的當地貨幣存款證和其他權利承諾。借款人應當與委託銀行簽訂質押合同，並在合同約定的期限內辦理權利證書的轉讓。

房屋公積金貸款利率是多少?

1、公積金貸款利率和貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、貸款銀行等因素有關。國家所規定的基準利率，各銀行結合各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上予以上浮或下浮。現在執行的基準利率是2012年7月6日調整並實施的。

2、現行公積金貸款利率是2015年3月1日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4%，月利率為4%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.5%，全國都一樣。

以上是小編為大家分享的關於二套房可以提取公積金付首付嗎的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

㈤ 二套房公積金提取方式

公積金提取流程：

1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;

2、職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,並加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;

3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;

4、工作人員審核職工提供的資料合格後,為職工辦理提取審核,列印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;

5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

㈥ 公積金貸款怎麼算第二套房

2.第二套房的認定標准主要有以下方面：
1、首先是看是否曾有過貸款行為，對於以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款；對於曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套。
2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人徵信系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套。
3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。
4、包括已結清和未結清貸款在內。即對於曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套。